Aller directement au contenu
Logo de Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs

Haverterstraat 4

6104AR Koningsbosch • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stevensweert

Galerie de photos

Haverterstraat 4 Koningsbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, karaktervol jaren ’30 woonhuis met dubbele garage, carport, overdekt terras en royale tuin. In het landelijke en groene Koningsbosch, op een prachtige en rustige locatie nabij meerdere natuurgebieden, ligt dit bijzonder sfeervolle, vrijstaande jaren '30 woonhuis. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgebreid, maar heeft zijn karakteristieke charme behouden. Denk aan authentieke bouwstijlkenmerken gecombineerd met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Algemeen Deze woning staat op een ruim perceel van maar liefst 645 m² en beschikt over een dubbele garage (ca. 45 m²), een eigen oprit, een carport, een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, sierbestrating, plantenborders én een sfeervol overdekt terras. Dankzij de volledige omheining geniet u hier van optimale privacy. Binnen treft u een ruime indeling met o.a. een royale L-vormige woonkamer, een moderne leefkeuken, bijkeuken, kelder, bergzolder en drie keurige slaapkamers. Kortom: een ideale woning voor wie ruim, comfortabel én landelijk wil wonen. ________________________________________ Indeling Souterrain • Provisiekelder, ideaal voor voorraad en opslag. Begane grond • Entreehal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Moderne meterkast. • Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een eiken plankenvloer en karakteristieke schouw. De ruimte is zeer geschikt voor een royale zithoek en aparte eethoek. • Moderne leefkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. • Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, spoelbak, en biedt directe toegang tot de zeer ruime dubbele garage (ca. 45 m²), ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of als werkruimte. • De berging bied veel opslag ruimte en beschikt over de opstelling van de HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom). • Vanuit de bijkeuken of garage heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. • Moderne badkamer met luxe voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping • Praktische bergzolder, bereikbaar via een luik. Mogelijkheid tot uitbreiding of opslag. ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een zeer royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van: • Een sfeervol overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten • Carport aan de achterzijde met elektrische poort • Gazon, sierbestrating, kiezel en diverse bloemen, planten en struiken • De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid (ook ideaal voor kinderen of huisdieren) ________________________________________ Kenmerken & Bijzonderheden • Bouwjaar: oorspronkelijk 1935, nadien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Inhoud: ca. 720 m³ • Perceeloppervlakte: 645 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 60 m² (waaronder kelder, berging, garage) • Kozijnen: Kunststof met dubbele beglazing • Zonnepanelen: 13 stuks, zorgen voor een lagere energierekening • CV-ketel: HR combiketel, bouwjaar 2010, in eigendom • Garage: ca. 45 m², inpandig bereikbaar • Carport: vrijstaand achterin de tuin geplaatst • Tuin: privacyvol, onderhoudsvriendelijk, volledig omheind • Uitstekend onderhouden en instapklaar ________________________________________ Ligging Deze woning is gelegen in het rustige en landelijke Koningsbosch, een dorp omgeven door natuur en bosgebieden zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en tot rust komen in een groene omgeving. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en Echt, maar ook naar Duitsland, uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Interesse? Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze bijzondere woning. De sfeer, ruimte en het comfort moet u met eigen ogen ervaren. Wij laten het u graag zien! Charmantes, vollständig renoviertes freistehendes 30er-Jahre-Haus mit Doppelgarage, Carport und großem Garten Standort: Koningsbosch – Niederlande Im idyllischen und naturnahen Ort Koningsbosch, unweit schöner Wälder und Naturschutzgebiete, befindet sich dieses stilvolle, freistehende Wohnhaus aus den 1930er Jahren, das vollständig renoviert wurde. Das Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück von 645 m² mit Doppelgarage, eigener Einfahrt, Carport und überdachter Terrasse. Das Haus bietet eine helle und geräumige L-förmige Wohn-/Esszimmer, eine moderne Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Keller, Dachboden und drei Schlafzimmer. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein – eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. ________________________________________ Raumaufteilung Kellergeschoss • Vorratskeller – perfekt für Lagerung oder Weinsammlung. Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller. • Großzügiges Wohnzimmer in L-Form mit Eichenholzdielen und dekorativem Kamin. • Moderne Wohnküche in U-Form mit Einbaugeräten: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und viel Stauraum. • Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken. • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Spülbecken und Zentralheizung (HR-Kombitherme, 2010, Eigentum). • Abstellraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage (ca. 45 m²). • Zugang zur überdachten Terrasse, Carport und dem Garten über den hinteren Bereich. Obergeschoss • Flur mit Zugang zu 3 gepflegten Schlafzimmern mit Laminatböden. • Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zweitem WC und Waschtisch mit Unterschrank. Dachgeschoss • Dachboden, über eine Luke erreichbar – ideal als Stauraum. ________________________________________ Außenbereich • Großzügiger, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse, freistehendem • Carport mit elektrisch betriebenem Tor, Rasen, Zierpflasterung, Kies und einer Vielzahl an Pflanzen und Blumen. • Komplett umzäunt – ideal für Kinder, Haustiere und absolute Privatsphäre. ________________________________________ Besondere Merkmale • Baujahr: 1935, vollständig renoviert • Wohnfläche: ca. 134 m² • Gesamtinhalt: ca. 720 m³ • Grundstücksfläche: 645 m² • Weitere Nutzflächen: ca. 60 m² • Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung • 13 Solarpanels • Kombitherme (2010, Eigentum) • Doppelgarage (ca. 45 m²), Carport und Einfahrt • Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit ________________________________________ Lage Koningsbosch liegt ruhig und idyllisch, umgeben von Naturgebieten wie Het Haeselaar, Bos en Broek und De Kuyper. Gleichzeitig sind die Städte Sittard, Roermond, Echt und die deutsche Grenze schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ruhesuchende, die nicht auf gute Infrastruktur verzichten wollen. Charming 1930s Detached Home with Double Garage, Carport, Covered Terrace, and spacious garden. Located in the rural and green village of Koningsbosch, this exceptionally charming detached 1930s home sits on a beautiful and peaceful plot near several nature reserves. The property has been completely modernised and extended, yet retains its characteristic charm. Think of authentic architectural details combined with modern living comfort, energy-efficient features, and an abundance of space—both inside and out. ________________________________________ General This home is set on a spacious plot of 645 m² and features a double garage (approx. 45 m²), private driveway, carport, a beautifully landscaped low-maintenance garden with lawn, decorative paving, flower beds, and a cosy covered terrace. Thanks to the fully enclosed garden, you can enjoy maximum privacy here. Inside, you’ll find a generous layout including a large L-shaped living room, modern open-plan kitchen, utility room, cellar, attic storage, and three well-maintained bedrooms. In short: an ideal home for those seeking space, comfort, and countryside living. ________________________________________ Layout Basement • Storage cellar – ideal for food supplies and general storage. ________________________________________ Ground Floor • Entrance hall with staircase to the upper floor and access to the cellar. Modern fuse box. • Atmospheric L-shaped living room with lots of natural light, oak plank flooring, and a charming fireplace. Perfect for a large lounge area and a separate dining space. • Modern U-shaped kitchen with various built-in appliances including an oven, induction hob, extractor hood, and ample worktop and storage space. A lovely area to cook and gather. • Toilet with modern wall-mounted toilet and washbasin. • Utility room with connections for a washing machine and dryer, sink, and direct access to the very spacious double garage (approx. 45 m²)—ideal for car enthusiasts, hobbyists, or as a workshop. • Storage room with plenty of space and housing for the high-efficiency central heating boiler (installed in 2010, owned). • Access to the garden via the utility room or garage. ________________________________________ First Floor • Landing with access to three neatly finished bedrooms, all with laminate flooring. • Modern bathroom with luxurious features such as a bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin with vanity unit. ________________________________________ Second Floor • Practical attic space, accessible via a hatch. Suitable for expansion or storage. ________________________________________ Outdoor Space The property boasts a very generous and low-maintenance rear garden featuring: • A cosy covered terrace, ideal for year-round outdoor enjoyment • Carport at the rear with electrically operated gate • Lawn, decorative paving, gravel, and various flowers, plants, and shrubs • The garden is fully enclosed, providing maximum privacy and safety (ideal for children and pets) ________________________________________ Features & Highlights • Year of construction: originally 1935, fully renovated and modernised • Living area: approx. 134 m² • Volume: approx. 720 m³ • Plot size: 645 m² • Additional indoor space: approx. 60 m² (including cellar, storage, garage) • Window frames: uPVC with double glazing • Solar panels: 13 units, resulting in lower energy bills • Boiler: High-efficiency combi boiler, installed in 2010, owned • Garage: approx. 45 m², accessible from inside • Carport: freestanding, located at the rear of the garden • Garden: private, low-maintenance, fully enclosed • Exceptionally well maintained and move-in ready ________________________________________ Location This home is located in the peaceful and rural village of Koningsbosch, surrounded by nature and forests such as Het Haeselaar, Bos en Broek, and De Kuyper. It's a wonderful place for walking, cycling, and relaxing in green surroundings. At the same time, the area offers excellent access to cities such as Brunssum, Sittard, Roermond, and Echt, as well as to Germany. ________________________________________ Interested? Only a viewing will give you the full impression of this unique property. The atmosphere, space, and comfort must be experienced in person. We’d be happy to show you around! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 42 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.