Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Prinsenbaan 146

6104BJ Koningsbosch • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.068

Galerie de photos

Prinsenbaan 146 Koningsbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en comfortabele gezinswoning met aanbouw, tuinberging en diverse extra’s maakt deel uit van het nieuwbouwplan Egmondhof en staat op een mooi perceel van 199 m². De woning heeft een uitstekend energielabel A+++! De woning is recent gebouwd en wordt in november 2025 opgeleverd. Een buitenkans om nieuw en energiezuinig te wonen! Kijkmoment Op vrijdag 24 oktober a.s. ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen tussen 14.00 en 16.00 uur. Let op: aanmelden is verplicht en kan via  Algemeen Het betreft een nieuwbouwwoning voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp inclusief een boilervat van 200 liter. Daarnaast is er vloerverwarming (en -koeling) aanwezig op zowel de eerste als tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie en twee zonnepanelen. Dankzij al deze voorzieningen heeft de woning energielabel A+++: een bijzonder energiezuinig thuis! Globale indeling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een open keuken en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer én een handige berging. Kortom: volop leefruimte voor het hele gezin. Perceel & Tuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt via de achterom toegang tot de berging – ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Omdat de woning op een hoekperceel ligt, geniet je van een tuin aan drie zijden. Hierdoor zijn meerdere zitplekken mogelijk, zodat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt vinden gedurende de dag. Locatie Deze woning ligt in het rustige, landelijke Koningsbosch – een dorp binnen de gemeente Echt-Susteren, vlak bij de grens met Duitsland. Een idyllische omgeving, omringd door weilanden en bossen, met blijvend vrij uitzicht en volop natuur om van te genieten. Toch woon je hier verrassend centraal. In de nabijgelegen dorpen Echt en het Duitse Waldfeucht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De N274 zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van de ruimte en stilte – hier ervaar je het echte buitengevoel, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een uitnodigende hal. Direct achter de voordeur bevinden zich de techniekruimte en de meterkast. Verder vind je hier het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aanbouw en open keuken. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het koken fijn uitkijkt over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een raam en beschikt over een hangend toilet, een wastafel met kraan, spiegel en glazen planchet, een glazen douchewand met handdouche en glijstang, én een elektrische wandradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte berging. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig, wat deze ruimte veelzijdig en prettig in gebruik maakt. Nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. Je woont in een duurzaam huis, gebouwd met de nieuwste technieken en materialen. Dit betekent een hoog wooncomfort, lage energielasten en jarenlang zorgeloos wonen – een investering in de toekomst! Locatie Koningsbosch is een charmant kerkdorp in het Limburgse land, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, omringd door natuur, akkers en weilanden. Ondanks de landelijke ligging biedt het dorp een breed scala aan voorzieningen. Denk aan een basisschool, gemeenschapshuis, boerderijwinkel en diverse gezellige horecazaken. Het actieve verenigingsleven biedt volop mogelijkheden voor sport, muziek, scouting, carnaval en meer. En in de omliggende dorpen is het aanbod nog uitgebreider. Winkels & Voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij boerderijwinkel Paulissen in het dorp. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Echt of het Duitse Waldfeucht. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N274 liggen ook steden als Sittard, Roermond en zelfs Eindhoven binnen handbereik. Natuurliefhebbers opgelet Wie graag buiten is, zit in Koningsbosch helemaal goed. De omgeving barst van de natuurgebieden, zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper – drie aaneengesloten natuurgebieden net ten noordwesten van het dorp. Hier wisselen agrarisch landschap en bos elkaar af, met een hoogteverschil van zo’n 15 meter dat zorgt voor afwisseling en prachtige uitzichten. Het Haeselaar is bovendien een bijzonder waardevol gebied voor libellen: meer dan de helft van alle Nederlandse soorten is hier waargenomen. Of je nu wandelt, fietst of paardrijdt – hier kun je ongestoord genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.