Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 12

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Boogaerdthof 12 Krimpen aan de Lek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in een rustige, doodlopende straat en toch op steenworp afstand van het centrum, maakt het plaatje compleet. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE WOONKEUKEN Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de schuifpui richting de tuin, vloeit binnen naadloos over in buiten – ideaal tijdens lange zomeravonden. De woonkeuken is in 2019 ontstaan door een slimme verbouwing: een gedeelte van de voormalige garage/berging is bij de woning getrokken, wat resulteerde in een ruime en open leefkeuken. De keuken zelf is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel wat opwarmt na een drukke werkdag – hier zit je goed. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer in 2022 nog vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek tot een speelruimte – alles is mogelijk. Hier is ruimte om geheel naar wens in te richten. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is in 2024 opnieuw en met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai groen aangeplant, voorzien van meerdere zitplekken en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein – een luxe die in veel woonwijken zeldzaam is geworden. DE OMGEVING Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een goede mix van rust en voorzieningen. De Boogaerdthof is een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch woon je hier op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft meerdere sportclubs, basisscholen en een gezondheidscentrum. De waterbus en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Ridderkerk en Krimpen aan den IJssel. Ook recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en de Zaag zijn in de buurt te vinden voor een wandeling of fietstocht. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen! KENMERKEN VAN BOOGAERDTHOF 12: - Vraagprijs: € 595.000 - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in woonwijk nabij het centrum - Zonnige achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 228 m² - Bouwjaar: 1994 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 7 Zonnepanelen - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk november 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.