Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 12

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.311

Fotogalerij

Boogaerdthof 12 Krimpen aan de Lek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in een rustige, doodlopende straat en toch op steenworp afstand van het centrum, maakt het plaatje compleet. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE WOONKEUKEN Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de schuifpui richting de tuin, vloeit binnen naadloos over in buiten – ideaal tijdens lange zomeravonden. De woonkeuken is in 2019 ontstaan door een slimme verbouwing: een gedeelte van de voormalige garage/berging is bij de woning getrokken, wat resulteerde in een ruime en open leefkeuken. De keuken zelf is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel wat opwarmt na een drukke werkdag – hier zit je goed. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer in 2022 nog vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek tot een speelruimte – alles is mogelijk. Hier is ruimte om geheel naar wens in te richten. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is in 2024 opnieuw en met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai groen aangeplant, voorzien van meerdere zitplekken en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein – een luxe die in veel woonwijken zeldzaam is geworden. DE OMGEVING Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een goede mix van rust en voorzieningen. De Boogaerdthof is een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch woon je hier op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft meerdere sportclubs, basisscholen en een gezondheidscentrum. De waterbus en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Ridderkerk en Krimpen aan den IJssel. Ook recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en de Zaag zijn in de buurt te vinden voor een wandeling of fietstocht. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen! KENMERKEN VAN BOOGAERDTHOF 12: - Vraagprijs: € 595.000 - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in woonwijk nabij het centrum - Zonnige achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 228 m² - Bouwjaar: 1994 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 7 Zonnepanelen - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk november 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.