Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 12

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Boogaerdthof 12 Krimpen aan de Lek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in een rustige, doodlopende straat en toch op steenworp afstand van het centrum, maakt het plaatje compleet. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE WOONKEUKEN Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de schuifpui richting de tuin, vloeit binnen naadloos over in buiten – ideaal tijdens lange zomeravonden. De woonkeuken is in 2019 ontstaan door een slimme verbouwing: een gedeelte van de voormalige garage/berging is bij de woning getrokken, wat resulteerde in een ruime en open leefkeuken. De keuken zelf is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel wat opwarmt na een drukke werkdag – hier zit je goed. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer in 2022 nog vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek tot een speelruimte – alles is mogelijk. Hier is ruimte om geheel naar wens in te richten. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is in 2024 opnieuw en met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai groen aangeplant, voorzien van meerdere zitplekken en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein – een luxe die in veel woonwijken zeldzaam is geworden. DE OMGEVING Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een goede mix van rust en voorzieningen. De Boogaerdthof is een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch woon je hier op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft meerdere sportclubs, basisscholen en een gezondheidscentrum. De waterbus en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Ridderkerk en Krimpen aan den IJssel. Ook recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en de Zaag zijn in de buurt te vinden voor een wandeling of fietstocht. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen! KENMERKEN VAN BOOGAERDTHOF 12: - Vraagprijs: € 595.000 - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in woonwijk nabij het centrum - Zonnige achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 228 m² - Bouwjaar: 1994 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 7 Zonnepanelen - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk november 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
228 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.