Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 12

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.311

Fotoalbum

Boogaerdthof 12 Krimpen aan de Lek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in een rustige, doodlopende straat en toch op steenworp afstand van het centrum, maakt het plaatje compleet. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE WOONKEUKEN Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de schuifpui richting de tuin, vloeit binnen naadloos over in buiten – ideaal tijdens lange zomeravonden. De woonkeuken is in 2019 ontstaan door een slimme verbouwing: een gedeelte van de voormalige garage/berging is bij de woning getrokken, wat resulteerde in een ruime en open leefkeuken. De keuken zelf is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel wat opwarmt na een drukke werkdag – hier zit je goed. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer in 2022 nog vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek tot een speelruimte – alles is mogelijk. Hier is ruimte om geheel naar wens in te richten. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is in 2024 opnieuw en met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai groen aangeplant, voorzien van meerdere zitplekken en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein – een luxe die in veel woonwijken zeldzaam is geworden. DE OMGEVING Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een goede mix van rust en voorzieningen. De Boogaerdthof is een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch woon je hier op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft meerdere sportclubs, basisscholen en een gezondheidscentrum. De waterbus en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Ridderkerk en Krimpen aan den IJssel. Ook recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en de Zaag zijn in de buurt te vinden voor een wandeling of fietstocht. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen! KENMERKEN VAN BOOGAERDTHOF 12: - Vraagprijs: € 595.000 - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in woonwijk nabij het centrum - Zonnige achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 228 m² - Bouwjaar: 1994 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 7 Zonnepanelen - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk november 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.