Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 14

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Den Boer Makelaardij B.V.

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Boogaerdthof 14 Krimpen aan de Lek
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Aan een rustig hofje in Krimpen aan de Lek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een ruime achtertuin op het westen met een berging en een fraaie overkapping. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Dankzij de praktische indeling en de nette staat van onderhoud is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die ruimte en comfort zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, is voorzien van vloerverwarming en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten, zeker op zonnige dagen wanneer de deur naar de tuin open kan. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De begane grond vormt zo een prettige leefruimte waar licht, ruimte en een logische indeling samenkomen. RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de goede indeling zijn alle kamers prettig bruikbaar. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en praktisch ingericht. Hier vind je onder andere een ligbad/douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer. Deze verdieping is daarnaast geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door deze extra ruimte is het huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. ZONNIGE TUIN MET TUINHUIS EN VEEL PRIVACY De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt eten met vrienden of kinderen wilt laten spelen – de tuin biedt er alle ruimte voor. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat ideaal is voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. Door de ruime opzet van het perceel voelt de tuin prettig en open aan. Aan de voorzijde van het huis vind je de eigen oprit en de garage. Dit zorgt voor veel gemak: je parkeert eenvoudig op eigen terrein en hebt daarnaast extra ruimte voor opslag of hobby’s. De combinatie van garage, eigen parkeerplaats en een ruime tuin maakt dit huis bijzonder compleet. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK De Boogaerdthof ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Krimpen aan de Lek. Het hofje heeft een gemoedelijk karakter en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het dorp vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed: de omgeving van de Krimpenerwaard staat bekend om het groene polderlandschap en de vele recreatiemogelijkheden. Ook richting Rotterdam, Krimpen aan den IJssel en Lekkerkerk zijn de verbindingen goed. Hierdoor combineer je hier de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Zo woon je aan de Boogaerdthof op een plek waar ruimte, rust en praktische voorzieningen mooi samenkomen. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 24 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Boogaerdthof, een doodlopend hofje tegen de dijk. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden altijd met vriendjes vrijelijk spelen op straat zonder doorgaand verkeer. De woning ligt in een prettige woonomgeving met fijne en betrokken buren. Inmiddels wonen de kinderen niet meer thuis en hebben wij besloten een volgende stap te maken. De buurt en het huis gaan wij zeker missen, maar we hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen zoals wij dat altijd hebben gedaan." BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Tuinoriëntatie: west - Energielabel: A - 16 zonnepanelen - Airconditioning op de 1e verdieping - Goed onderhouden - Garage - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Fraaie overkapping met bergruimte in de achtertuin - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Kombi Kompakt - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.