Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boogaerdthof 14

2931HH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Den Boer Makelaardij B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Boogaerdthof 14 Krimpen aan de Lek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Aan een rustig hofje in Krimpen aan de Lek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een ruime achtertuin op het westen met een berging en een fraaie overkapping. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Dankzij de praktische indeling en de nette staat van onderhoud is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die ruimte en comfort zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, is voorzien van vloerverwarming en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten, zeker op zonnige dagen wanneer de deur naar de tuin open kan. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De begane grond vormt zo een prettige leefruimte waar licht, ruimte en een logische indeling samenkomen. RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de goede indeling zijn alle kamers prettig bruikbaar. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en praktisch ingericht. Hier vind je onder andere een ligbad/douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer. Deze verdieping is daarnaast geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door deze extra ruimte is het huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. ZONNIGE TUIN MET TUINHUIS EN VEEL PRIVACY De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt eten met vrienden of kinderen wilt laten spelen – de tuin biedt er alle ruimte voor. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat ideaal is voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. Door de ruime opzet van het perceel voelt de tuin prettig en open aan. Aan de voorzijde van het huis vind je de eigen oprit en de garage. Dit zorgt voor veel gemak: je parkeert eenvoudig op eigen terrein en hebt daarnaast extra ruimte voor opslag of hobby’s. De combinatie van garage, eigen parkeerplaats en een ruime tuin maakt dit huis bijzonder compleet. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK De Boogaerdthof ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Krimpen aan de Lek. Het hofje heeft een gemoedelijk karakter en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het dorp vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed: de omgeving van de Krimpenerwaard staat bekend om het groene polderlandschap en de vele recreatiemogelijkheden. Ook richting Rotterdam, Krimpen aan den IJssel en Lekkerkerk zijn de verbindingen goed. Hierdoor combineer je hier de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Zo woon je aan de Boogaerdthof op een plek waar ruimte, rust en praktische voorzieningen mooi samenkomen. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 24 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Boogaerdthof, een doodlopend hofje tegen de dijk. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden altijd met vriendjes vrijelijk spelen op straat zonder doorgaand verkeer. De woning ligt in een prettige woonomgeving met fijne en betrokken buren. Inmiddels wonen de kinderen niet meer thuis en hebben wij besloten een volgende stap te maken. De buurt en het huis gaan wij zeker missen, maar we hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen zoals wij dat altijd hebben gedaan." BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Tuinoriëntatie: west - Energielabel: A - 16 zonnepanelen - Airconditioning op de 1e verdieping - Goed onderhouden - Garage - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Fraaie overkapping met bergruimte in de achtertuin - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Kombi Kompakt - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.