Résidents
6.730
Dernière année: 2025
De Eendracht 45
2931HV Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 5.039
Galerie de photos
Description
RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID IN EEN MOOI OPGEZETTE EN FAMILIEVRIENDELIJKE WOONWIJK! Mooi aangelegd en zonnige tuin met diverse plekken om heerlijk te zitten. Zonwering aanwezig aan de achterzijde. Heerlijk ruime woonkamer met (klik)PVC-vloer in visgraatmotief, een stoere en moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en zelfs een wijnklimaatkast. Met vijf slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een gezin of mensen met hobby’s. De woning ligt in een nieuwe en zeer kindvriendelijke woonwijk. De wijk is mooi ingericht met water en groen en ligt op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. De woning heeft aangebouwde stenen garage met een doorgang vanuit de woonkamer, een ruime oprit met laadpaal en nog diverse andere voorzieningen zoals zonwering, rolluiken, alarm, airconditioning en vloerverwarming in het woongedeelte maken het wooncomfort helemaal af. RUIME EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis, waardoor je een royale leefruimte hebt die ideaal is voor gezinnen en iedereen die graag de ruimte om zich heen heeft. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en brengen veel daglicht naar binnen. De klik-PVC vloer in visgraatmotief geeft de woonkamer een moderne, rustige uitstraling. Door de vloerverwarming voelt deze verdieping bovendien heerlijk comfortabel aan. De zithoek is ruim opgezet en goed in te delen, terwijl er aan de voorzijde plek is voor een grote eettafel waar je met gemak met familie en vrienden aanschuift. Het geheel oogt verzorgd en eigentijds, precies zoals je graag ziet in een huis dat echt af is. De keuken sluit perfect aan bij deze stijl. Het is een moderne, strakke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én – als luxe extra – een wijnklimaatkast. Hierdoor is dit dé plek waar je met gemak een snelle maaltijd maakt of juist uitgebreid kookt voor een etentje. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN UITGEBOUWDE ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer aan de achterzijde ligt. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, spelen, werken of hobby’s. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Hierdoor kun je ‘s ochtends soepel van start – ook met een groter gezin. De tweede verdieping is een enorme bonus. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde heb je hier twee extra slaapkamers met veel licht en sta-hoogte. Deze verdieping is daarmee ideaal voor kinderen die graag hun eigen plek willen, thuiswerkers die rust zoeken of hobby’s die wat meer ruimte vragen. De technische installaties zijn netjes weggewerkt, en er is nog ruimte voor opslag. ZONNIGE TUIN, RIANTE GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S De achtertuin ligt op het noordwesten en er is de gehele dag wel een plekje in de de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere fijne zitplekken, zodat je altijd wel ergens een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Het geheel voelt groen en ruim aan, met veel privacy. Dat maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die via een deur in de woonkamer bereikbaar is. Deze is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor het niet alleen een ideale plek is voor auto of fietsen, maar ook voor klussen, opslag of hobby’s of wellicht als verlengstuk van de woonkamer. De oprit biedt plek voor twee auto’s achter elkaar. Aan de gevel hangt bovendien een laadpaal, perfect voor wie elektrisch rijdt. De voorzijde van het perceel oogt verzorgd met een brede stoep en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor ervaar je hier de sfeer van een rustige woonwijk, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. ENERGIEZUINIG, DUURZAAM EN MET MODERNE VOORZIENINGEN Het huis is gebouwd in 2011 en voldoet daarmee aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Het energielabel A spreekt voor zich. In 2022 zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een lage energierekening en een toekomstbestendige woning. Daarnaast zijn er diverse extra’s die het wooncomfort verhogen zoals vloerverwarming in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en op de tweede etage, een alarmsysteem, rolluiken achter en diverse (elektrische) zonwering. FIJNE LIGGING IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK De Eendracht maakt deel uit van een van de jongste woonwijken van Krimpen aan de Lek. De buurt is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en brede straten. Je ziet hier vooral gezinnen, en dat merk je aan de rustige en veilige sfeer. Speelplekken liggen verspreid door de wijk en scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek ligt op loopafstand. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Je kunt er terecht voor dagelijkse boodschappen én een gezellig kopje koffie. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Wie graag de natuur in gaat, zit hier goed. De rivier de Lek ligt op korte afstand, net als recreatiegebied Krimpenerhout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Grote steden zoals Rotterdam, Gouda en Dordrecht zijn bovendien goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. Kortom, een heerlijke en centrale stek! VERKOPER AAN HET WOORD: “Dit huis voelt elke dag als thuiskomen. De lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een fijne indeling waardoor het geheel ruim en open aanvoelt. De tuin is voor ons echt het hoogtepunt: volledig privé, met zorg aangelegd en dankzij de lage bebouwing op het westen heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. We hebben hier vele avonden buiten gezeten met een goed glas wijn, genietend van de rust en het groen. De combinatie van licht, de natuurlijke ruimtelijkheid van het huis en een tuin die als een verlengstuk van de woonkamer voelt, maakt dit voor ons zo’n bijzondere plek om te wonen.” BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000 Ligging tuin: noordwest Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Bouwjaar: 2011 Verdiepingen: 3 Kamers: 6 Slaapkamers: 5 Energielabel: A Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper vanaf januari 2026 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Krimpen aan de Lek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan de Lek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 68 a
2931SE Krimpen aan de Lek
€ 389.500 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
