Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Eendracht 45

2931HV Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.039

Galería de fotos

De Eendracht 45 Krimpen aan de Lek
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID IN EEN MOOI OPGEZETTE EN FAMILIEVRIENDELIJKE WOONWIJK! Mooi aangelegd en zonnige tuin met diverse plekken om heerlijk te zitten. Zonwering aanwezig aan de achterzijde. Heerlijk ruime woonkamer met (klik)PVC-vloer in visgraatmotief, een stoere en moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en zelfs een wijnklimaatkast. Met vijf slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een gezin of mensen met hobby’s. De woning ligt in een nieuwe en zeer kindvriendelijke woonwijk. De wijk is mooi ingericht met water en groen en ligt op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. De woning heeft aangebouwde stenen garage met een doorgang vanuit de woonkamer, een ruime oprit met laadpaal en nog diverse andere voorzieningen zoals zonwering, rolluiken, alarm, airconditioning en vloerverwarming in het woongedeelte maken het wooncomfort helemaal af. RUIME EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis, waardoor je een royale leefruimte hebt die ideaal is voor gezinnen en iedereen die graag de ruimte om zich heen heeft. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en brengen veel daglicht naar binnen. De klik-PVC vloer in visgraatmotief geeft de woonkamer een moderne, rustige uitstraling. Door de vloerverwarming voelt deze verdieping bovendien heerlijk comfortabel aan. De zithoek is ruim opgezet en goed in te delen, terwijl er aan de voorzijde plek is voor een grote eettafel waar je met gemak met familie en vrienden aanschuift. Het geheel oogt verzorgd en eigentijds, precies zoals je graag ziet in een huis dat echt af is. De keuken sluit perfect aan bij deze stijl. Het is een moderne, strakke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én – als luxe extra – een wijnklimaatkast. Hierdoor is dit dé plek waar je met gemak een snelle maaltijd maakt of juist uitgebreid kookt voor een etentje. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN UITGEBOUWDE ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer aan de achterzijde ligt. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, spelen, werken of hobby’s. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Hierdoor kun je ‘s ochtends soepel van start – ook met een groter gezin. De tweede verdieping is een enorme bonus. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde heb je hier twee extra slaapkamers met veel licht en sta-hoogte. Deze verdieping is daarmee ideaal voor kinderen die graag hun eigen plek willen, thuiswerkers die rust zoeken of hobby’s die wat meer ruimte vragen. De technische installaties zijn netjes weggewerkt, en er is nog ruimte voor opslag. ZONNIGE TUIN, RIANTE GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S De achtertuin ligt op het noordwesten en er is de gehele dag wel een plekje in de de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere fijne zitplekken, zodat je altijd wel ergens een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Het geheel voelt groen en ruim aan, met veel privacy. Dat maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aangebouwde stenen garage, die via een deur in de woonkamer bereikbaar is. Deze is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor het niet alleen een ideale plek is voor auto of fietsen, maar ook voor klussen, opslag of hobby’s of wellicht als verlengstuk van de woonkamer. De oprit biedt plek voor twee auto’s achter elkaar. Aan de gevel hangt bovendien een laadpaal, perfect voor wie elektrisch rijdt. De voorzijde van het perceel oogt verzorgd met een brede stoep en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor ervaar je hier de sfeer van een rustige woonwijk, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. ENERGIEZUINIG, DUURZAAM EN MET MODERNE VOORZIENINGEN Het huis is gebouwd in 2011 en voldoet daarmee aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Het energielabel A spreekt voor zich. In 2022 zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een lage energierekening en een toekomstbestendige woning. Daarnaast zijn er diverse extra’s die het wooncomfort verhogen zoals vloerverwarming in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en op de tweede etage, een alarmsysteem, rolluiken achter en diverse (elektrische) zonwering. FIJNE LIGGING IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK De Eendracht maakt deel uit van een van de jongste woonwijken van Krimpen aan de Lek. De buurt is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en brede straten. Je ziet hier vooral gezinnen, en dat merk je aan de rustige en veilige sfeer. Speelplekken liggen verspreid door de wijk en scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek ligt op loopafstand. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Je kunt er terecht voor dagelijkse boodschappen én een gezellig kopje koffie. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Wie graag de natuur in gaat, zit hier goed. De rivier de Lek ligt op korte afstand, net als recreatiegebied Krimpenerhout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Grote steden zoals Rotterdam, Gouda en Dordrecht zijn bovendien goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. Kortom, een heerlijke en centrale stek! VERKOPER AAN HET WOORD: “Dit huis voelt elke dag als thuiskomen. De lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een fijne indeling waardoor het geheel ruim en open aanvoelt. De tuin is voor ons echt het hoogtepunt: volledig privé, met zorg aangelegd en dankzij de lage bebouwing op het westen heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. We hebben hier vele avonden buiten gezeten met een goed glas wijn, genietend van de rust en het groen. De combinatie van licht, de natuurlijke ruimtelijkheid van het huis en een tuin die als een verlengstuk van de woonkamer voelt, maakt dit voor ons zo’n bijzondere plek om te wonen.” BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000 Ligging tuin: noordwest Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Bouwjaar: 2011 Verdiepingen: 3 Kamers: 6 Slaapkamers: 5 Energielabel: A Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper vanaf januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.