Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Noord 21

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Noord 21 Krimpen aan de Lek
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dinsdag 10 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur en woensdag 11 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur is er een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Klussers opgelet! | Woonoppervlak 72m2 + 41m2 overig inpandig | wonen aan het water | veel potentie | 2 Slaapkamers | mogelijkheid tot huren van steiger aan de sliksloot | 351m2 eigen grond | energielabel G | bouwkundige keuring aanwezig. De woning en omgeving Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om een grondige aanpak. Zowel binnen als buiten dient de woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Voor kopers die niet terugschrikken van een klus biedt dit object een uitgelezen kans om iets bijzonders van deze plek te maken. De achtertuin grenst direct aan de Sliksloot, wat een unieke kans biedt voor liefhebbers van water en buitenleven. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, waaruit blijkt dat er voor circa €60.000 aan direct noodzakelijke werkzaamheden te verwachten is. Denk hierbij aan herstel van constructieve delen, onderhoud aan installaties en verduurzamingsmaatregelen. Een realistische blik én liefde voor karaktervolle woningen zijn hier een must. De woning ligt aan de doorgaande weg in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van de dorpskern met voorzieningen als winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij; met een korte wandeling bereik je het buitengebied van de Krimpenerwaard of ben je zo bij het pontje naar Kinderdijk. Indeling Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de entreehal stap je binnen in de ruime voorkamer, een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of gezellige zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar je via de raampartijen uitkijkt over de achtertuin en de Sliksloot. Dankzij de gunstige ligging aan het water is dit een fijne plek om tot rust te komen. De woonkamer biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een slaapgedeelte. Via een trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte kan gebruikt worden als berging, werkplaats of naar wens worden ingericht voor andere doeleinden. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping, waar een grote open zolder zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte biedt volop potentie om naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), atelier of extra leefruimte. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met zowel groen als verharding. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en volledig naar eigen smaak opnieuw in te richten. De tuin vraagt wel om aandacht, maar biedt daardoor juist ook de kans om er iets moois van te maken. Aan de waterzijde, grenzend aan de Sliksloot, is er de mogelijkheid om een steiger te huren. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van water, varen of gewoon een rustig zitje aan de Sliksloot. Algemeen Bouwjaar 1920 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel/dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. Een geiser levert het warme water in de woning. Energielabel: G Bouwkundig rapport aanwezig. Oplevering eind maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.