Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Noord 21

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Noord 21 Krimpen aan de Lek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dinsdag 10 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur en woensdag 11 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur is er een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Klussers opgelet! | Woonoppervlak 72m2 + 41m2 overig inpandig | wonen aan het water | veel potentie | 2 Slaapkamers | mogelijkheid tot huren van steiger aan de sliksloot | 351m2 eigen grond | energielabel G | bouwkundige keuring aanwezig. De woning en omgeving Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om een grondige aanpak. Zowel binnen als buiten dient de woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Voor kopers die niet terugschrikken van een klus biedt dit object een uitgelezen kans om iets bijzonders van deze plek te maken. De achtertuin grenst direct aan de Sliksloot, wat een unieke kans biedt voor liefhebbers van water en buitenleven. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, waaruit blijkt dat er voor circa €60.000 aan direct noodzakelijke werkzaamheden te verwachten is. Denk hierbij aan herstel van constructieve delen, onderhoud aan installaties en verduurzamingsmaatregelen. Een realistische blik én liefde voor karaktervolle woningen zijn hier een must. De woning ligt aan de doorgaande weg in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van de dorpskern met voorzieningen als winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij; met een korte wandeling bereik je het buitengebied van de Krimpenerwaard of ben je zo bij het pontje naar Kinderdijk. Indeling Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de entreehal stap je binnen in de ruime voorkamer, een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of gezellige zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar je via de raampartijen uitkijkt over de achtertuin en de Sliksloot. Dankzij de gunstige ligging aan het water is dit een fijne plek om tot rust te komen. De woonkamer biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een slaapgedeelte. Via een trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte kan gebruikt worden als berging, werkplaats of naar wens worden ingericht voor andere doeleinden. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping, waar een grote open zolder zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte biedt volop potentie om naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), atelier of extra leefruimte. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met zowel groen als verharding. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en volledig naar eigen smaak opnieuw in te richten. De tuin vraagt wel om aandacht, maar biedt daardoor juist ook de kans om er iets moois van te maken. Aan de waterzijde, grenzend aan de Sliksloot, is er de mogelijkheid om een steiger te huren. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van water, varen of gewoon een rustig zitje aan de Sliksloot. Algemeen Bouwjaar 1920 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel/dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. Een geiser levert het warme water in de woning. Energielabel: G Bouwkundig rapport aanwezig. Oplevering eind maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
351 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.