Résidents
6.730
Dernière année: 2025
Noord 45 b
2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.826
Galerie de photos
Description
Keurig onderhouden bedrijfswoning | 5 slaapkamers | moderne badkamer | betonnen vloeren | HR++ beglazing | energielabel A | 16 zonnepanelen | 470m2 eigen grond | 144m2 woonoppervlakte | 2 eigen parkeerplaatsen. De woning en omgeving De woning verkeert in een goed onderhouden staat. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat de huidige bewoners het huis met zorg hebben bewoond. De badkamer en toilet zijn vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ en geluiddempend glas op de meest gevoelige plekken en er zijn maar liefst 16 zonnepanelen aangebracht. Ook de vloeren, wanden en installaties zijn netjes verzorgd. De woning ligt aan een karakteristieke dijk die Krimpen aan de Lek verbindt met Krimpen aan den IJssel, waardoor ook andere dorpen en steden in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt aan de rand van een klein bedrijventerrein met bedrijfsgebouwen en aan de voorzijde woonbebouwing. Mooie vrije ligging met uitzicht. Mooie besloten tuin voor en naast de woning. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met elektrische haard en airconditioning. Aan de zijkant zorgt een schuifpui voor direct toegang tot het overkapte terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige garage grenst aan de hal en wordt nu gebruikt als berging en voorraadruimte; deze is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige garage. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het balkon op het noordoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. De cv-ketel (Intergas, 2016) heeft een eigen kast op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of overige opslag. Tuin De tuin is een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven. De tuin is ruim opgezet, netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras dat direct toegankelijk is via de schuifpui in de woonkamer. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne, beschutte plek. Verder vind je in de tuin een vrijstaand tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd op het eigen terrein, waardoor je altijd kunt parkeren. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 535m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas; aan de dijkzijde en bij de schuifpui is geluiddempend glas geplaatst. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze installatie levert ook het warme water. De begane grond vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Zonnepanelen: 16 stuks (2013) Energielabel: A Oplevering in overleg. Het object heeft functieaanduiding bedrijfswoning in het Bestemmingsplan Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek) Gemeente Krimpenerwaard. Voor de financiering van dit type object gelden strengere regels. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder!
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Bedrijventerrein en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Krimpen aan de Lek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan de Lek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
