Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Noord 45 b

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

Noord 45 b Krimpen aan de Lek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden bedrijfswoning | 5 slaapkamers | moderne badkamer | betonnen vloeren | HR++ beglazing | energielabel A | 16 zonnepanelen | 470m2 eigen grond | 144m2 woonoppervlakte | 2 eigen parkeerplaatsen. De woning en omgeving De woning verkeert in een goed onderhouden staat. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat de huidige bewoners het huis met zorg hebben bewoond. De badkamer en toilet zijn vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ en geluiddempend glas op de meest gevoelige plekken en er zijn maar liefst 16 zonnepanelen aangebracht. Ook de vloeren, wanden en installaties zijn netjes verzorgd. De woning ligt aan een karakteristieke dijk die Krimpen aan de Lek verbindt met Krimpen aan den IJssel, waardoor ook andere dorpen en steden in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt aan de rand van een klein bedrijventerrein met bedrijfsgebouwen en aan de voorzijde woonbebouwing. Mooie vrije ligging met uitzicht. Mooie besloten tuin voor en naast de woning. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met elektrische haard en airconditioning. Aan de zijkant zorgt een schuifpui voor direct toegang tot het overkapte terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige garage grenst aan de hal en wordt nu gebruikt als berging en voorraadruimte; deze is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige garage. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het balkon op het noordoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. De cv-ketel (Intergas, 2016) heeft een eigen kast op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of overige opslag. Tuin De tuin is een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven. De tuin is ruim opgezet, netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras dat direct toegankelijk is via de schuifpui in de woonkamer. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne, beschutte plek. Verder vind je in de tuin een vrijstaand tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd op het eigen terrein, waardoor je altijd kunt parkeren. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 535m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas; aan de dijkzijde en bij de schuifpui is geluiddempend glas geplaatst. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze installatie levert ook het warme water. De begane grond vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Zonnepanelen: 16 stuks (2013) Energielabel: A Oplevering in overleg. Het object heeft functieaanduiding bedrijfswoning in het Bestemmingsplan Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek) Gemeente Krimpenerwaard. Voor de financiering van dit type object gelden strengere regels. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.