Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Noord 45 b

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

Noord 45 b Krimpen aan de Lek
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden bedrijfswoning | 5 slaapkamers | moderne badkamer | betonnen vloeren | HR++ beglazing | energielabel A | 16 zonnepanelen | 470m2 eigen grond | 144m2 woonoppervlakte | 2 eigen parkeerplaatsen. De woning en omgeving De woning verkeert in een goed onderhouden staat. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat de huidige bewoners het huis met zorg hebben bewoond. De badkamer en toilet zijn vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ en geluiddempend glas op de meest gevoelige plekken en er zijn maar liefst 16 zonnepanelen aangebracht. Ook de vloeren, wanden en installaties zijn netjes verzorgd. De woning ligt aan een karakteristieke dijk die Krimpen aan de Lek verbindt met Krimpen aan den IJssel, waardoor ook andere dorpen en steden in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt aan de rand van een klein bedrijventerrein met bedrijfsgebouwen en aan de voorzijde woonbebouwing. Mooie vrije ligging met uitzicht. Mooie besloten tuin voor en naast de woning. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met elektrische haard en airconditioning. Aan de zijkant zorgt een schuifpui voor direct toegang tot het overkapte terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige garage grenst aan de hal en wordt nu gebruikt als berging en voorraadruimte; deze is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige garage. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het balkon op het noordoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. De cv-ketel (Intergas, 2016) heeft een eigen kast op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of overige opslag. Tuin De tuin is een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven. De tuin is ruim opgezet, netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras dat direct toegankelijk is via de schuifpui in de woonkamer. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne, beschutte plek. Verder vind je in de tuin een vrijstaand tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd op het eigen terrein, waardoor je altijd kunt parkeren. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 535m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas; aan de dijkzijde en bij de schuifpui is geluiddempend glas geplaatst. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze installatie levert ook het warme water. De begane grond vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Zonnepanelen: 16 stuks (2013) Energielabel: A Oplevering in overleg. Het object heeft functieaanduiding bedrijfswoning in het Bestemmingsplan Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek) Gemeente Krimpenerwaard. Voor de financiering van dit type object gelden strengere regels. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook een hypotheekadviseur in huis die graag met je meekijkt. Laat het ons weten, dan helpt Theo je verder!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
470 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.