Résidents
6.730
Dernière année: 2025
Visserijstraat 11
2931HC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.895
Galerie de photos
Description
Instapklare en goed onderhouden hoekeengezinswoning | gezellige, lichte woonkamer met zijraam | moderne keuken ‘23 | nette badkamer en toiletruimte | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 6 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | stenen berging in de achtertuin | duurzame voor-, zij- en achtertuin | woonopp. 67m2 | 156m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Een instapklare en keurig onderhouden woning in het gezellige Krimpen aan de Lek. Deze nette hoekwoning straalt comfort uit. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt en kun je volop genieten van je vrije tijd, in plaats van kluswerk. De kozijnen, deuren en dakkappellen de voorzijde zijn in 2023 geplaatst. De begane grond vloer is van hout en is geïsoleerd in 2023. De woning is smaakvol afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het groen van de Krimpenerwaard, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Een fijne woonplek voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. Verkopers aan het woord "Wat heb ik hier fijn gewoond! Het huis voelde meteen goed toen ik er voor het eerst binnenstapte – licht, gezellig en alles precies zoals ik het wilde. De keuken is nog helemaal nieuw, en daar heb ik met veel plezier gekookt (en gesmuld). In de tuin is het op zonnige dagen echt genieten, het hoekje bij de rozen is mijn favoriete plek met een kop koffie of een goed boek. Ik ga dit huis en de fijne buurt zeker missen, maar het is tijd voor iets nieuws. Hopelijk voelt de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis als ik dat deed!" Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is, evenals een praktische kelderkast met daarin de meterkast. Daarnaast bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte in een moderne kleurstelling: witte wandtegels en een grijze tegelvloer, voorzien van een vrijhangend wandcloset. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze heerlijke, lichte ruimte van circa 24m² profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam, een voordeel van de hoekligging. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de ideale plek is voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. Zo ontstaat een fijne indeling met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Rechts achter in de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven en diverse kasten en lades met handige binnen lades. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van behang, terwijl ook het plafond strak is gestuukt, een nette basis voor ieder interieur. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast, een kast met de cv-opstelling en een luik naar de vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11m² met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9m², eveneens voorzien van een dakkapel én een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte wandtegels, een inloopdouche, een vrij hangend wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Net als op de begane grond zijn ook hier de wanden en plafonds glad gestuukt en is de vloer afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizoluik de vliering te bereiken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning strekt zich een heerlijke tuin uit, aangelegd met oog voor natuur en duurzaamheid. De inheemse, biologische beplanting trekt volop vlinders, bijen en vogels aan, waardoor je elk seizoen wordt omringd door leven en natuur. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, een perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Dankzij de zonwering is er een fijne schaduwplek op warme dagen. Via de achterom en vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging van circa 7m2 met elektra en wateraansluiting biedt ruimte voor al je tuin- en hobbyspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of samen eten, dit is een plek om tot rust te komen. Naast de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren en elektrisch op te laden. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 249m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas HR++. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen. Begane grondvloer is van hout, evenals de 1e verdieping. Energielabel: B. Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 249 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Krimpen aan de Lek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan de Lek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 199
2931CJ Krimpen aan de Lek
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
