Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Visserijstraat 11

2931HC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.895

Fotogalerij

Visserijstraat 11 Krimpen aan de Lek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en goed onderhouden hoekeengezinswoning | gezellige, lichte woonkamer met zijraam | moderne keuken ‘23 | nette badkamer en toiletruimte | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 6 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | stenen berging in de achtertuin | duurzame voor-, zij- en achtertuin | woonopp. 67m2 | 156m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Een instapklare en keurig onderhouden woning in het gezellige Krimpen aan de Lek. Deze nette hoekwoning straalt comfort uit. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt en kun je volop genieten van je vrije tijd, in plaats van kluswerk. De kozijnen, deuren en dakkappellen de voorzijde zijn in 2023 geplaatst. De begane grond vloer is van hout en is geïsoleerd in 2023. De woning is smaakvol afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het groen van de Krimpenerwaard, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Een fijne woonplek voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. Verkopers aan het woord "Wat heb ik hier fijn gewoond! Het huis voelde meteen goed toen ik er voor het eerst binnenstapte – licht, gezellig en alles precies zoals ik het wilde. De keuken is nog helemaal nieuw, en daar heb ik met veel plezier gekookt (en gesmuld). In de tuin is het op zonnige dagen echt genieten, het hoekje bij de rozen is mijn favoriete plek met een kop koffie of een goed boek. Ik ga dit huis en de fijne buurt zeker missen, maar het is tijd voor iets nieuws. Hopelijk voelt de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis als ik dat deed!" Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is, evenals een praktische kelderkast met daarin de meterkast. Daarnaast bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte in een moderne kleurstelling: witte wandtegels en een grijze tegelvloer, voorzien van een vrijhangend wandcloset. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze heerlijke, lichte ruimte van circa 24m² profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam, een voordeel van de hoekligging. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de ideale plek is voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. Zo ontstaat een fijne indeling met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Rechts achter in de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven en diverse kasten en lades met handige binnen lades. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van behang, terwijl ook het plafond strak is gestuukt, een nette basis voor ieder interieur. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast, een kast met de cv-opstelling en een luik naar de vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11m² met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9m², eveneens voorzien van een dakkapel én een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte wandtegels, een inloopdouche, een vrij hangend wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Net als op de begane grond zijn ook hier de wanden en plafonds glad gestuukt en is de vloer afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizoluik de vliering te bereiken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning strekt zich een heerlijke tuin uit, aangelegd met oog voor natuur en duurzaamheid. De inheemse, biologische beplanting trekt volop vlinders, bijen en vogels aan, waardoor je elk seizoen wordt omringd door leven en natuur. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, een perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Dankzij de zonwering is er een fijne schaduwplek op warme dagen. Via de achterom en vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging van circa 7m2 met elektra en wateraansluiting biedt ruimte voor al je tuin- en hobbyspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of samen eten, dit is een plek om tot rust te komen. Naast de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren en elektrisch op te laden. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 249m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas HR++. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen. Begane grondvloer is van hout, evenals de 1e verdieping. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.