Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Visserijstraat 11

2931HC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.895

Photo Gallery

Visserijstraat 11 Krimpen aan de Lek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en goed onderhouden hoekeengezinswoning | gezellige, lichte woonkamer met zijraam | moderne keuken ‘23 | nette badkamer en toiletruimte | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 6 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | stenen berging in de achtertuin | duurzame voor-, zij- en achtertuin | woonopp. 67m2 | 156m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Een instapklare en keurig onderhouden woning in het gezellige Krimpen aan de Lek. Deze nette hoekwoning straalt comfort uit. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt en kun je volop genieten van je vrije tijd, in plaats van kluswerk. De kozijnen, deuren en dakkappellen de voorzijde zijn in 2023 geplaatst. De begane grond vloer is van hout en is geïsoleerd in 2023. De woning is smaakvol afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het groen van de Krimpenerwaard, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Een fijne woonplek voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. Verkopers aan het woord "Wat heb ik hier fijn gewoond! Het huis voelde meteen goed toen ik er voor het eerst binnenstapte – licht, gezellig en alles precies zoals ik het wilde. De keuken is nog helemaal nieuw, en daar heb ik met veel plezier gekookt (en gesmuld). In de tuin is het op zonnige dagen echt genieten, het hoekje bij de rozen is mijn favoriete plek met een kop koffie of een goed boek. Ik ga dit huis en de fijne buurt zeker missen, maar het is tijd voor iets nieuws. Hopelijk voelt de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis als ik dat deed!" Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is, evenals een praktische kelderkast met daarin de meterkast. Daarnaast bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte in een moderne kleurstelling: witte wandtegels en een grijze tegelvloer, voorzien van een vrijhangend wandcloset. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze heerlijke, lichte ruimte van circa 24m² profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam, een voordeel van de hoekligging. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de ideale plek is voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. Zo ontstaat een fijne indeling met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Rechts achter in de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven en diverse kasten en lades met handige binnen lades. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van behang, terwijl ook het plafond strak is gestuukt, een nette basis voor ieder interieur. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast, een kast met de cv-opstelling en een luik naar de vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11m² met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9m², eveneens voorzien van een dakkapel én een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte wandtegels, een inloopdouche, een vrij hangend wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Net als op de begane grond zijn ook hier de wanden en plafonds glad gestuukt en is de vloer afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizoluik de vliering te bereiken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning strekt zich een heerlijke tuin uit, aangelegd met oog voor natuur en duurzaamheid. De inheemse, biologische beplanting trekt volop vlinders, bijen en vogels aan, waardoor je elk seizoen wordt omringd door leven en natuur. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, een perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Dankzij de zonwering is er een fijne schaduwplek op warme dagen. Via de achterom en vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging van circa 7m2 met elektra en wateraansluiting biedt ruimte voor al je tuin- en hobbyspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of samen eten, dit is een plek om tot rust te komen. Naast de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren en elektrisch op te laden. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 249m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas HR++. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen. Begane grondvloer is van hout, evenals de 1e verdieping. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
156 m²
Content
249 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.