Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Heidekruid 2
2925DH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 4.068
Galerie de photos
Description
Leuke eengezinswoning | woonoppervlakte 103m2 | 4 slaapkamers | 121m2 eigen grond | energielabel A | vloerverwarming begane grond + 1e verdieping | warmtepomp (2025) | 8 zonnepanelen (2022) | moderne badkamer en toiletruimte | achtertuin met overkapping en achterom | kindvriendelijke en centrale woonomgeving. De woning en omgeving De Heidekruid 2 ligt op een prettige plek in Krimpen aan den IJssel: aan de voorzijde autoluw met een voetpad, groen en water in de directe omgeving. Dat geeft rust en veiligheid, terwijl je tegelijkertijd super centraal woont. De Lidl ligt letterlijk aan de overzijde voor de dagelijkse boodschappen. Achter de woning zit nog zo’n pluspunt: de tuin grenst aan een parkeerterrein én een speeltuintje voor kleinere kinderen. Ideaal als je graag je auto dichtbij parkeert en kinderen veilig buiten willen spelen, terwijl jij vanuit huis of tuin een oogje in het zeil houdt. Ook de woning zelf sluit hier perfect bij aan: een tuingerichte woonkamer en volop comfort dankzij energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping. Verder zijn er 8 zonnepanelen. Binnen beschik je over 4 slaapkamers, een badkamer vernieuwd in 2020 en een toilet vernieuwd in 2025. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een centrale plek. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal. Direct rechts bevindt zich de meterkast en aan de linkerzijde de moderne toiletruimte (2025), uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje en afgewerkt met gedeeltelijk tegelwerk. Vanuit de hal zijn ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is met ca. 29 m² lekker ruim en praktisch ingedeeld. Er is een trapkast aanwezig én er is een kastenwand op maat gerealiseerd, waardoor je volop bergruimte hebt zonder wooncomfort in te leveren. Hierdoor is er met gemak plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast-/vriezercombinatie. Een leuk detail: vanuit de keuken kijk je prettig weg aan de voorzijde, richting het water. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd, waardoor er een extra ruimte is ontstaan richting de tuin. Superhandig: kom je via de achtertuin binnen, dan sta je niet direct in de woonkamer, maar in deze praktische ruimte. Ideaal als jassen-/schoenenplek (zeker met kinderen). De begane grond is bovendien comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarbij twee kamers profiteren van de dakkapel voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 meet ca. 8m2 en slaapkamer 2 is ca. 14m2. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3, ca. 7m2, en deze is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer (2020) is strak afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer is deels betegeld en heeft een prettige daglichttoetreding. Ook hier is aan comfort gedacht: de overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een nette PVC-vloer. Extra fijn is dat de temperatuur per slaapkamer afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam aan de achterzijde voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een vlizoluik naar de vlizozolder, ideaal als extra bergruimte. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar: een ruime, multifunctionele kamer van circa 13 m². Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte, terwijl een dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig lichtinval. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van ca. 12,45 meter diep, gelegen op het noorden en voorzien van een handige achterom. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte hebt met volop plek voor een lounge- of eethoek. Achterin is het extra prettig zitten onder de royale overkapping: een fijne, beschutte plek. Daarnaast is er een stenen berging van circa 5,5 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Achter de tuin bevinden zich bovendien parkeerplaatsen en een speeltuintje, wat het dagelijks gemak én het gezinsvriendelijke karakter van deze plek onderstreept. Ook aan de voorzijde is er een voortuin, wat zorgt voor een prettige entree en net wat extra afstand tot het voetpad. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud ca. 347m3 Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming: Vaillant lucht/water warmtepomp (buitendeel, bouwjaar 2025) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Warm tapwater: via cv-ketel Remeha Calenta (2012) Koken: gas (gasaansluiting actief) Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom), installatiejaar 2022, 410Wp per paneel Energielabel A Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigersingel 15
2922GP Krimpen aan den IJssel
€ 420.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
