Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Jan Steenstraat 46 a
2923CP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 5.306
Galerie de photos
Description
WAT EEN HUIS! Wat direct opvalt aan dit huis is de ruimte, rust en de vrijheid van het wonen op deze plek. Een riante en nog vrij nieuwe woning waar alle primaire voorzieningen al gelijkvloers te vinden zijn. En als we naar buiten stappen, voelt het alsof we een tweede woonkamer betreden. De tuin is echt een verlengstuk van het huis, wat een parel! VERKOPER AAN HET WOORD: "Na 17 jaar woonplezier nemen wij afscheid van onze woning. Wat was het prettig wonen in dit mooie, rustige hofje met vrije ligging aan het aangrenzende parkje. Ook de tuin was een fijne plek waar we de afgelopen jaren regelmatig genoten van gezellige momenten onder de nieuwe overkapping aan de tuinbar. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, breekt voor ons een nieuwe fase aan. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze plek zullen genieten als wij altijd hebben gedaan". RIANT WONEN MET ALLES AL GELIJKVLOERS Welkom in deze vrijstaande woning aan de Jan Steenstraat 46a in Krimpen aan den IJssel. Een huis dat perfect is voor wie royaal wil wonen met het gemak van alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De royale living is een van de echte blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan licht en zicht op het groen van de achtertuin. Het zitgedeelte is sfeervol, met een moderne gashaard en dubbele deuren naar het onderheide terras. Aangrenzend vind je een ruime eetkamer en een luxe leefkeuken: hier wordt koken vanzelf een ontspannen moment van de dag. Op de begane grond zijn bovendien twee comfortabele slaapkamers te vinden, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling maakt het huis bij uitstek geschikt voor wie alles gelijkvloers wenst. Ook de inpandige bijkeuken en grote garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor meerdere auto’s bieden volop gebruiksgemak. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER BOVEN De eerste verdieping herbergt nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een hobby- of werkkamer. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, compleet met douche, wastafel en extra toilet. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook toekomstbestendig voor gasten of een groter gezin. EEN TUIN OM IN TE LEVEN De buitenruimte is hier een echt verlengstuk van het wooncomfort. Met een perceel van 784 m2 is de tuin verrassend groot en biedt deze volop privacy dankzij de ligging in een beschut hofje. Het onderheide terras grenst direct aan de woonkamer en is een ideale plek om buiten te dineren of te ontspannen. Verderop in de tuin vind je een stijlvolle overkapping met zitgedeelte, een bar en een separate berging. Of je nu wilt loungen, barbecueën met vrienden of een boek wilt lezen in de hangmat: het kan hier allemaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier meer dan goed. De diverse (elektrische) zonwering is hier geen overbodige luxe. DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES Deze woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. U vind hier een CV-ketel (2015) en een hybride warmtepomp (2023) en er liggen 18 zonnepanelen op het dak (2023). Met energielabel A kunnen we spreken van een duurzame woning! De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL IN HET GROEN EN DICHTBIJ DE STAD Jan Steenstraat 46a ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. Deze locatie is geliefd door de combinatie van privacy en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonomgeving waar weinig verkeer komt. Door de ligging in een hofje is er weinig inkijk en veel rust. Natuurgebied Krimpenerhout en uitvalswegen naar Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een landelijke als stedelijke ligging. KENMERKEN: Vraagprijs: € 1.125.000 k.k. Beschutte ligging in een rustig hofje Tuin op het zuidwesten met onderheid terras Woonoppervlakte: ca. 212 m² Perceeloppervlakte: ca. 784 m² Bouwjaar: 2002 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 2 op de begane grond) Energielabel: A Oplevering: begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Contenu
- 998 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met leisteen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 2
