Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Orfeo 2

2926PS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Orfeo 2 Krimpen aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning in geliefde wijk Lansingh-Zuid | lichte en ruime living met openslaande deuren | 4 ruim bemeten slaapkamers | 2 badkamers | inpandige garage | zonnige tuin op het zuidwesten | parkeren op eigen terrein in de voortuin | energielabel A | 9 zonnepanelen (2023) | dakbedekking vernieuwd in 2022 | woonoppervlakte ca. 148 m² + 16 m² overige inpandige ruimte | perceel 209 m² eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Orfeo in de woonwijk Lansingh-Zuid. Een van de meest geliefde en kindvriendelijke buurten van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je rustig en groen, met volop speelplekken in de buurt. Op loop-/ en fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Gouda. Ook de bus- en waterbusverbindingen maken de bereikbaarheid uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De woning Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 2 complete badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is het hier heerlijk wonen. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen. De woning beschikt over een goede isolatie en energiebesparende voorzieningen. Indeling Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage en de deur naar de living. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een garagedeur met geïntegreerde loopdeur, elektra, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken en opslag, maar kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte of als veilige plek voor het stallen van een voertuig. De zeer ruime woonkamer met open keuken, samen circa 54m², is heerlijk licht dankzij de raampartijen en de openslaande deuren in het woongedeelte naar de achtertuin. Er is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken, die zich aan de voorkant van het huis bevindt, heeft een lichte kleurstelling met zowel boven- als onderkasten en veel lades. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast met vriezer van Bosch. Een ideale plek voor de fanatieke thuiskok, met vanuit hier een prettig zicht op de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) als bijverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én een apart toilet, ideaal voor grotere gezinnen met kinderen of voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Voor optimaal slaapcomfort is de kamer uitgerust met twee rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 11,5m²), eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 15m², royaal van formaat en voorzien van openslaande binnendraaiende deuren naar een Frans balkon, een leuk detail dat zorgt voor extra licht en lucht. De vierde slaapkamer (ca. 13m²) ligt ook aan de voorzijde en is daarmee zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Op de overloop is een ruime vaste schuifkastenwand geplaatst, die veel praktische opbergruimte biedt, zonder verlies van loopruimte. Naast de en suite badkamer aan de hoofdslaapkamer is er een tweede, geheel betegelde badkamer, eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of om in de ochtendspits nooit te hoeven wachten. Tot slot is er nog een apart toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. Een fijne extra voorziening die bijdraagt aan het comfort. Tuin Deze woning beschikt over een bijzonder brede voor- en achtertuin van circa 8,50 meter breed, een zeldzaamheid die direct zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met bestrating en een brede oprit, waar je eenvoudig een auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels en enkele groene borders. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, terwijl de ramen aan de achterzijde voorzien zijn van screens voor extra comfort binnenshuis. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom. Achterin staat een houten berging van circa 8m², perfect voor tuingereedschap of hobbyspullen Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 528m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van HR+ / HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar 2011, waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming als bijverwarming. De overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. Deze cv-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning. Dakbedekking woning: vernieuwd in 2022 Zonnepanelen: 9 stuks goed voor maximaal 3780kwh per jaar, geplaatst in 2023 (eigendom) Riolering: vernieuwd in 2024 Energielabel: A Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw woning van de verkopers, indicatie 2e kwartaal 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2926

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.