Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Orfeo 2

2926PS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Orfeo 2 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning in geliefde wijk Lansingh-Zuid | lichte en ruime living met openslaande deuren | 4 ruim bemeten slaapkamers | 2 badkamers | inpandige garage | zonnige tuin op het zuidwesten | parkeren op eigen terrein in de voortuin | energielabel A | 9 zonnepanelen (2023) | dakbedekking vernieuwd in 2022 | woonoppervlakte ca. 148 m² + 16 m² overige inpandige ruimte | perceel 209 m² eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Orfeo in de woonwijk Lansingh-Zuid. Een van de meest geliefde en kindvriendelijke buurten van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je rustig en groen, met volop speelplekken in de buurt. Op loop-/ en fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Gouda. Ook de bus- en waterbusverbindingen maken de bereikbaarheid uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De woning Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 2 complete badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is het hier heerlijk wonen. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen. De woning beschikt over een goede isolatie en energiebesparende voorzieningen. Indeling Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage en de deur naar de living. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een garagedeur met geïntegreerde loopdeur, elektra, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken en opslag, maar kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte of als veilige plek voor het stallen van een voertuig. De zeer ruime woonkamer met open keuken, samen circa 54m², is heerlijk licht dankzij de raampartijen en de openslaande deuren in het woongedeelte naar de achtertuin. Er is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken, die zich aan de voorkant van het huis bevindt, heeft een lichte kleurstelling met zowel boven- als onderkasten en veel lades. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast met vriezer van Bosch. Een ideale plek voor de fanatieke thuiskok, met vanuit hier een prettig zicht op de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) als bijverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én een apart toilet, ideaal voor grotere gezinnen met kinderen of voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Voor optimaal slaapcomfort is de kamer uitgerust met twee rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 11,5m²), eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 15m², royaal van formaat en voorzien van openslaande binnendraaiende deuren naar een Frans balkon, een leuk detail dat zorgt voor extra licht en lucht. De vierde slaapkamer (ca. 13m²) ligt ook aan de voorzijde en is daarmee zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Op de overloop is een ruime vaste schuifkastenwand geplaatst, die veel praktische opbergruimte biedt, zonder verlies van loopruimte. Naast de en suite badkamer aan de hoofdslaapkamer is er een tweede, geheel betegelde badkamer, eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of om in de ochtendspits nooit te hoeven wachten. Tot slot is er nog een apart toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. Een fijne extra voorziening die bijdraagt aan het comfort. Tuin Deze woning beschikt over een bijzonder brede voor- en achtertuin van circa 8,50 meter breed, een zeldzaamheid die direct zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met bestrating en een brede oprit, waar je eenvoudig een auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels en enkele groene borders. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, terwijl de ramen aan de achterzijde voorzien zijn van screens voor extra comfort binnenshuis. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom. Achterin staat een houten berging van circa 8m², perfect voor tuingereedschap of hobbyspullen Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 528m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van HR+ / HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar 2011, waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming als bijverwarming. De overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. Deze cv-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning. Dakbedekking woning: vernieuwd in 2022 Zonnepanelen: 9 stuks goed voor maximaal 3780kwh per jaar, geplaatst in 2023 (eigendom) Riolering: vernieuwd in 2024 Energielabel: A Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw woning van de verkopers, indicatie 2e kwartaal 2026.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
209 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.