Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Vijfkamp 15

2924VP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Vijfkamp 15 Krimpen aan den IJssel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig verzorgde eengezinswoning | 121m2 woonoppervlakte | 196m2 eigen grond | energielabel A | 9 zonnepanelen | 4 slaapkamers | uitgebouwde woonkamer | moderne keuken, badkamer en toilet | dakkapel aan de achterzijde | diepe achtertuin van ca. 20 meter| stenen berging met overkapping | gelegen aan een groenstrook met waterpartij | kindvriendelijke ligging | volledig geïsoleerd. De woning en omgeving Heerlijk wonen met volop ruimte in en om het huis! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan den IJssel staat deze keurig verzorgde eengezinswoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa twintig meter. Een plek waar je als gezin echt alle kanten op kunt: ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Vanuit de woning wandel je zo via de achterom naar een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Ook aan de voorzijde is het fijn thuiskomen, met een groenstrook en waterpartij waar je vrij op uitkijkt. Hier ervaar je groen en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning met een woonoppervlakte van 121m2 is overzichtelijk en praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke ruime leefruimte. De keuken, het toilet en de badkamer zijn modern afgewerkt, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd met een dakkapel én extra opbergruimte op de vliering. Een perfecte balans tussen gezellig wonen en functionele ruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met energielabel A en 9 zonnepanelen draag je bij aan een lagere energierekening en een milieubewust thuis. De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Met een lengte van ca. 20 meter is er ruimte voor twee zithoeken, veel groen, een stenen berging en sfeervolle overkapping. Zo zijn er volop mogelijkheden voor buitenleven, spelen of simpelweg genieten van de zon. Het perceel van 196m² eigen grond geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Krimpen aan den IJssel is een prettige woonplaats voor gezinnen. Scholen, winkels, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Ook de verbinding met Rotterdam is uitstekend, zodat je het stadsleven nooit ver weg hoeft te zoeken. Kortom: Vijfkamp 15 is een complete gezinswoning op een heerlijke plek, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen stappen we in de hal met aan de linkerkant de meterkast en rechts het toilet. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een extra kast, handig voor bijvoorbeeld schoenen of tassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een deur rechtdoor toegang biedt tot de verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 41m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en het grote raam daarnaast. Er is een vaste kast én een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. De spoelbak ligt direct onder het raam met een vrij uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, een fijne ruimte van circa 12m² met uitzicht op de diepe achtertuin. Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 8m², eveneens gelegen aan de rustige achterzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 10m² ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook en waterpartij. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die bijdraagt aan de frisse en rustige uitstraling van deze verdieping. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, vrij hangend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel, een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar de overloop verrassend veel praktische ruimte biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een vaste kast samen met de cv-ketel. Aan de andere zijde is nog een extra vaste kast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. De dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte en licht in de slaapkamer, maar loopt ook door op de overloop, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Rechtdoor is de vierde slaapkamer te bereiken, een fijne ruimte van circa 11m² met aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde de eerdergenoemde dakkapel. Een volwaardige kamer die perfect dienst kan doen als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar. Via een luik op de overloop is bovendien de bergvliering toegankelijk met een vlizotrap, handig voor het opbergen van koffers, seizoen decoratie en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin Ook buiten is het goed toeven. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. Maar de echte eyecatcher bevindt zich aan de achterzijde; een fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 20 meter diep, gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren, maar ook via een handige achterom, ideaal voor fietsen. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, een fijne plek om te ontbijten of te ontspannen. De rest van de tuin is groen en levendig met een afwisselende beplanting van bloemen, planten en bomen, een tuin met sfeer en karakter. Achterin staat een stenen berging van circa 6m2, voorzien van elektra, met daaraan vast een gezellige overkapping. Of je nu zoekt naar schaduw, een knus plekje voor een borrel of ruimte om tuingereedschap op te bergen, hier heb je het allemaal. Een buitenkraan zorgt voor gemak tijdens het tuinieren. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 415m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas, woonkamer deels HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2004). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Volledig geïsoleerde woning. 9 zonnepanelen (geplaatst in 2019, eigendom) Energielabel: A. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2924

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.