Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Wilhelminahoeve 22

2924BE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Wilhelminahoeve 22 Krimpen aan den IJssel
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen met een warm en huiselijk gevoel — hier voelt elke vierkante meter als thuiskomen. VERKOPER AAN HET WOORD “We wonen hier met heel veel plezier. Het is een groot huis en toch voelt het knus aan. Het uitzicht is echt het allermooiste: elke avond weer een prachtige zonsondergang en dan de schepen en boten die voorbijvaren… dat maakt het plaatje compleet. We zitten hier aan de lange-mastenroute voor zeilboten, wat in de zomer een prachtig gezicht is. Een huis waar we met heel veel liefde en plezier in hebben gewoond.” RIANTE GEZINSWONING MET LUXE UITSTRALING Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning van 218 m² woonoppervlakte is ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop privacy en een uitzicht om ú tegen te zeggen. Verdeeld over drie verdiepingen (en een vide) vind je onder andere vier ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite én sauna, een aparte wasruimte met een 2e douche en wasgelegenheid een luxe keuken en een lichte living met panoramisch uitzicht over de Baai van Krimpen. Door de stijlvolle afwerking, slimme indeling én de aanwezigheid van een eigen lift is dit huis levensloopbestendig zonder in te leveren op sfeer en stijl. De woonkamer is een absolute blikvanger: Voorzien van een strak afgewerkt wandmeubel met sfeerhaard een strak vormgegeven keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met warme materialen. Perfect voor de thuiskok én voor wie houdt van een nette, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je via grote raampartijen zo uit over het water — een uitzicht dat geen moment verveelt. LIFT, GARAGE EN PRIVÉ OPRIT Dit huis biedt meer dan alleen ruimte en luxe: het is ook uitzonderlijk praktisch ingericht. Zo is er een eigen lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt — ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers comfort wil. Buiten parkeer je meerdere auto's eenvoudig op eigen terrein. Bovendien beschikt het huis over een royale garage, geschikt voor auto, fietsen én extra opslag. Aan beide zijden van de woning zijn er zonneterrassen. Ondanks de noordelijke ligging van de hoofdtuin, heb je altijd een plek in de zon — of juist in de schaduw. Door de slimme situering van de terrassen kun je elk moment van de dag kiezen waar je wilt zitten. De tuin biedt daarnaast volop privacy, wat zorgt voor een ontspannen sfeer rondom het huis. COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP HET WATER Wat deze woning echt uniek maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer, het terras én zelfs vanaf de bank kijk je uit op het water. Je ziet hier de meest uiteenlopende boten voorbijvaren, waaronder in de zomer prachtige zeilboten op de bekende lange-mastenroute. Het waterleven vormt een rustgevend en tegelijkertijd levendig decor bij elke dag. Binnen is de indeling praktisch én flexibel. De vide is nu in gebruik als extra zithoek maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer of extra werkruimte te creëren. De afwerking is netjes, modern en met oog voor detail. Deze woning is instapklaar, ruim en tegelijk warm en huiselijk — een zeldzame combinatie. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De Wilhelminahoeve is een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Korf, diverse bushaltes en andere voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Rotterdam of de omliggende dorpen. Ook wandel je zo het groen in: ideaal voor een rondje langs het water of een zomerse avondwandeling. Krimpen aan den IJssel biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen, doorstromers of iedereen die wat ruimer en rustiger wil wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid, is dit een toplocatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: €950.000,- - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 218 m² - Perceeloppervlakte: 255 m² - Ligging: Aan het water, op loopafstand van winkelcentrum De Korf en bushalte - Oriëntatie tuin: Hoofdtuin op het noorden, maar zon aan beide kanten dankzij 2 terrassen - Aantal verdiepingen: 3 plus vide - 18 zonnepanelen - Energielabel: A - Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2924

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.