Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Wilhelminahoeve 22

2924BE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Wilhelminahoeve 22 Krimpen aan den IJssel
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen met een warm en huiselijk gevoel — hier voelt elke vierkante meter als thuiskomen. VERKOPER AAN HET WOORD “We wonen hier met heel veel plezier. Het is een groot huis en toch voelt het knus aan. Het uitzicht is echt het allermooiste: elke avond weer een prachtige zonsondergang en dan de schepen en boten die voorbijvaren… dat maakt het plaatje compleet. We zitten hier aan de lange-mastenroute voor zeilboten, wat in de zomer een prachtig gezicht is. Een huis waar we met heel veel liefde en plezier in hebben gewoond.” RIANTE GEZINSWONING MET LUXE UITSTRALING Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning van 218 m² woonoppervlakte is ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop privacy en een uitzicht om ú tegen te zeggen. Verdeeld over drie verdiepingen (en een vide) vind je onder andere vier ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite én sauna, een aparte wasruimte met een 2e douche en wasgelegenheid een luxe keuken en een lichte living met panoramisch uitzicht over de Baai van Krimpen. Door de stijlvolle afwerking, slimme indeling én de aanwezigheid van een eigen lift is dit huis levensloopbestendig zonder in te leveren op sfeer en stijl. De woonkamer is een absolute blikvanger: Voorzien van een strak afgewerkt wandmeubel met sfeerhaard een strak vormgegeven keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met warme materialen. Perfect voor de thuiskok én voor wie houdt van een nette, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je via grote raampartijen zo uit over het water — een uitzicht dat geen moment verveelt. LIFT, GARAGE EN PRIVÉ OPRIT Dit huis biedt meer dan alleen ruimte en luxe: het is ook uitzonderlijk praktisch ingericht. Zo is er een eigen lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt — ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers comfort wil. Buiten parkeer je meerdere auto's eenvoudig op eigen terrein. Bovendien beschikt het huis over een royale garage, geschikt voor auto, fietsen én extra opslag. Aan beide zijden van de woning zijn er zonneterrassen. Ondanks de noordelijke ligging van de hoofdtuin, heb je altijd een plek in de zon — of juist in de schaduw. Door de slimme situering van de terrassen kun je elk moment van de dag kiezen waar je wilt zitten. De tuin biedt daarnaast volop privacy, wat zorgt voor een ontspannen sfeer rondom het huis. COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP HET WATER Wat deze woning echt uniek maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer, het terras én zelfs vanaf de bank kijk je uit op het water. Je ziet hier de meest uiteenlopende boten voorbijvaren, waaronder in de zomer prachtige zeilboten op de bekende lange-mastenroute. Het waterleven vormt een rustgevend en tegelijkertijd levendig decor bij elke dag. Binnen is de indeling praktisch én flexibel. De vide is nu in gebruik als extra zithoek maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer of extra werkruimte te creëren. De afwerking is netjes, modern en met oog voor detail. Deze woning is instapklaar, ruim en tegelijk warm en huiselijk — een zeldzame combinatie. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De Wilhelminahoeve is een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Korf, diverse bushaltes en andere voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Rotterdam of de omliggende dorpen. Ook wandel je zo het groen in: ideaal voor een rondje langs het water of een zomerse avondwandeling. Krimpen aan den IJssel biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen, doorstromers of iedereen die wat ruimer en rustiger wil wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid, is dit een toplocatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: €950.000,- - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 218 m² - Perceeloppervlakte: 255 m² - Ligging: Aan het water, op loopafstand van winkelcentrum De Korf en bushalte - Oriëntatie tuin: Hoofdtuin op het noorden, maar zon aan beide kanten dankzij 2 terrassen - Aantal verdiepingen: 3 plus vide - 18 zonnepanelen - Energielabel: A - Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.