Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Madeliefstraat 23

1562RV Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Madeliefstraat 23 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met de polder, het water en het Rosariumpark binnen handbereik woon je hier op de perfecte plek. De Madeliefstraat is een rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan twee kanten en woningen uit het begin van de jaren ’70. Die periode staat geliefd, onder andere vanwege de grote ramen waardoor het binnen heel licht en ruimtelijk is. Dat geldt ook voor de woning op nummer 23, met 4 slaapkamers en energielabel B. De achtertuin met berging en achterom is op het zuidoosten en het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof, met isolerende beglazing. Er hangen twee airco-units in huis en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Binnen kun je gaan moderniseren en stylen naar eigen smaak, waardoor dit huis straks perfect bij je past. Bij het Rosariumplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een (afhaal)maaltijd, perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken. Krommenie is een dorp met vele voorzieningen: van scholen tot sport en leuke horecagelegenheden. Hou je van zwemmen, dan is het zwembad in de buurt een pluspunt. Steden als Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn binnen handbereik, net als het treinstation en verschillende snelwegen. Indeling: Begane grond: De vernieuwde voordeur zorgt voor een mooie toegang tot de hal van deze lichte woning. Hier zijn de toiletruimte, een bergkast, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer, die een opvallende T-vorm heeft, is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Wil je de trap niet zien vanuit de woonkamer, dan is het mogelijk om de hal te vergroten of een trapportaal te maken. Het merendeel van de woonkamer is leeg, maar het zitgedeelte was aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vlak naast de wandkast, die blijft staan, hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Er staat een ruime keukenopstelling die je niet meer in een showroom kan vinden. Dit retro-exemplaar heeft een bruine keuken, oranje wandtegels en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Dit fijne huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar ruime en lichte kamers met genoeg plek voor jong en oud, om te werken en voor het realiseren van een kleedruimte. Een van deze kamers, in gebruik geweest als master bedroom, heeft een grote kastenwand en airco (koelen/verwarmen). Het voordeel van deze woning is dat de badkamer niet inpandig is, maar een raam in de voorgevel geeft. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en de vierde slaapkamer, beiden van groot formaat. Op de overloop, naast de originele wastafel, is plek voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt, net als in de slaapkamer, voor veel lichtinval. Tuin: Vanuit de keuken loop je, met een hapje en een drankje in je hand, zo de tuin in. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Liever schaduw? Aan de gevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Je ziet niet alleen bestrating, maar ook lekker veel groen en een kleine vijver. In de berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. En de poort? Die geeft toegang tot de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom) - Airco in de woonkamer en een van de slaapkamers - 6 zonnepanelen (3 aan de voorzijde, 3 aan de achterzijde) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.