Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Madeliefstraat 23

1562RV Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Madeliefstraat 23 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met de polder, het water en het Rosariumpark binnen handbereik woon je hier op de perfecte plek. De Madeliefstraat is een rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan twee kanten en woningen uit het begin van de jaren ’70. Die periode staat geliefd, onder andere vanwege de grote ramen waardoor het binnen heel licht en ruimtelijk is. Dat geldt ook voor de woning op nummer 23, met 4 slaapkamers en energielabel B. De achtertuin met berging en achterom is op het zuidoosten en het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof, met isolerende beglazing. Er hangen twee airco-units in huis en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Binnen kun je gaan moderniseren en stylen naar eigen smaak, waardoor dit huis straks perfect bij je past. Bij het Rosariumplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een (afhaal)maaltijd, perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken. Krommenie is een dorp met vele voorzieningen: van scholen tot sport en leuke horecagelegenheden. Hou je van zwemmen, dan is het zwembad in de buurt een pluspunt. Steden als Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn binnen handbereik, net als het treinstation en verschillende snelwegen. Indeling: Begane grond: De vernieuwde voordeur zorgt voor een mooie toegang tot de hal van deze lichte woning. Hier zijn de toiletruimte, een bergkast, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer, die een opvallende T-vorm heeft, is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Wil je de trap niet zien vanuit de woonkamer, dan is het mogelijk om de hal te vergroten of een trapportaal te maken. Het merendeel van de woonkamer is leeg, maar het zitgedeelte was aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vlak naast de wandkast, die blijft staan, hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Er staat een ruime keukenopstelling die je niet meer in een showroom kan vinden. Dit retro-exemplaar heeft een bruine keuken, oranje wandtegels en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Dit fijne huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar ruime en lichte kamers met genoeg plek voor jong en oud, om te werken en voor het realiseren van een kleedruimte. Een van deze kamers, in gebruik geweest als master bedroom, heeft een grote kastenwand en airco (koelen/verwarmen). Het voordeel van deze woning is dat de badkamer niet inpandig is, maar een raam in de voorgevel geeft. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en de vierde slaapkamer, beiden van groot formaat. Op de overloop, naast de originele wastafel, is plek voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt, net als in de slaapkamer, voor veel lichtinval. Tuin: Vanuit de keuken loop je, met een hapje en een drankje in je hand, zo de tuin in. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Liever schaduw? Aan de gevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Je ziet niet alleen bestrating, maar ook lekker veel groen en een kleine vijver. In de berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. En de poort? Die geeft toegang tot de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom) - Airco in de woonkamer en een van de slaapkamers - 6 zonnepanelen (3 aan de voorzijde, 3 aan de achterzijde) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.