Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Madeliefstraat 23

1562RV Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Madeliefstraat 23 Krommenie
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Met de polder, het water en het Rosariumpark binnen handbereik woon je hier op de perfecte plek. De Madeliefstraat is een rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan twee kanten en woningen uit het begin van de jaren ’70. Die periode staat geliefd, onder andere vanwege de grote ramen waardoor het binnen heel licht en ruimtelijk is. Dat geldt ook voor de woning op nummer 23, met 4 slaapkamers en energielabel B. De achtertuin met berging en achterom is op het zuidoosten en het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof, met isolerende beglazing. Er hangen twee airco-units in huis en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Binnen kun je gaan moderniseren en stylen naar eigen smaak, waardoor dit huis straks perfect bij je past. Bij het Rosariumplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een (afhaal)maaltijd, perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken. Krommenie is een dorp met vele voorzieningen: van scholen tot sport en leuke horecagelegenheden. Hou je van zwemmen, dan is het zwembad in de buurt een pluspunt. Steden als Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn binnen handbereik, net als het treinstation en verschillende snelwegen. Indeling: Begane grond: De vernieuwde voordeur zorgt voor een mooie toegang tot de hal van deze lichte woning. Hier zijn de toiletruimte, een bergkast, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer, die een opvallende T-vorm heeft, is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Wil je de trap niet zien vanuit de woonkamer, dan is het mogelijk om de hal te vergroten of een trapportaal te maken. Het merendeel van de woonkamer is leeg, maar het zitgedeelte was aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vlak naast de wandkast, die blijft staan, hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Er staat een ruime keukenopstelling die je niet meer in een showroom kan vinden. Dit retro-exemplaar heeft een bruine keuken, oranje wandtegels en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Dit fijne huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar ruime en lichte kamers met genoeg plek voor jong en oud, om te werken en voor het realiseren van een kleedruimte. Een van deze kamers, in gebruik geweest als master bedroom, heeft een grote kastenwand en airco (koelen/verwarmen). Het voordeel van deze woning is dat de badkamer niet inpandig is, maar een raam in de voorgevel geeft. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en de vierde slaapkamer, beiden van groot formaat. Op de overloop, naast de originele wastafel, is plek voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt, net als in de slaapkamer, voor veel lichtinval. Tuin: Vanuit de keuken loop je, met een hapje en een drankje in je hand, zo de tuin in. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Liever schaduw? Aan de gevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Je ziet niet alleen bestrating, maar ook lekker veel groen en een kleine vijver. In de berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. En de poort? Die geeft toegang tot de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom) - Airco in de woonkamer en een van de slaapkamers - 6 zonnepanelen (3 aan de voorzijde, 3 aan de achterzijde) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
138 m²
Content
401 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.