Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meerweg 109

9606PN Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Meerweg 109 Kropswolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante villa op toplocatie aan het Zuidlaardermeer! Ervaar een permanent vakantiegevoel in Meerwijck. Deze fantastische villawijk ligt aan de oevers van het Zuidlaardermeer in een geweldig gebied dat is omgeven voor natuur, bos en water. Aan de buitenrand van de waterwijk Meerwijck staan de riantste, onder architectuur ontworpen villa's. Dit landhuis uit 2005 is gelegen op een riant perceel met als onderscheidend vermogen het vrije uitzicht over het water en voorgelegen natuurgebied. De woning is gebouwd in de Mediteraanse landhuisstijl en kenmerkt zich door een zeer ruim woonplattegrond met heel veel lichtinval. Bij de realisatie is veel aandacht besteedt aan de zichtlijnen op het omliggende natuurschoon. Vanuit de woonkamer en keuken verkrijgt u een prachtig uitzicht en geniet de woning veel lichtinval. De huidige eigenaren hebben de woning ontworpen met 2 werk/c.q. slaapkamers op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, 2 badkamers en een tweetal bergingen die eventueel getransformeerd kunnen worden tot woonruimte indien gewenst. De woning is goed geïsoleerd, heeft volledig kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Tevens heeft de woning 12 zonnepanelen en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Al met al staat deze woning garant voor veel wooncomfort. De villa is gelegen op een breed perceel van 1.568 m2 met een optimale zonligging. De terrassen aan de waterkant genieten van ochtend-, middag en avondzon. De voorzijde met patio biedt een beschutte zit op het zuiden alwaar u veel privacy heeft. De tuin heeft een overdekte aanlegplaats om een riante boot aan te leggen alsmede een L-steiger. Aan de zijkant bevindt zich nog een tweetal stenen bergingen met op het dak hiervan de zonnepanelen. Vanuit de achtertuin vaart u binnen 5 minuten op het Zuidlaardermeer met een strand, vele paviljoens en recreatievoorzieningen. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bevindt zich in de linkervleugel van het huis de riante woonkamer met haard en uitzicht over de voortuin en het voorgelegen natuurgebied. Tevens bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer de 1e werkkamer. De rechtervleugel van de woning biedt de ruime werkkamer met doorloop naar de inpandige garage alwaar u ruim 2 auto's parkeert. Tussen de twee vleugels in bereikt u vanuit de hal de woonkeuken met achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is zodanig ontworpen dat deze ook eenvoudig getransformeerd kan worden tot badkamer aangrenzend aan de grootste werkkamer. Hierdoor ontstaat een perfecte slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Vanuit de garage is middels een vaste trap een ruime zolderverdieping met betovloer en dakraam. De ideale chill- of gameroom hoewel het nu dienst doet als perfecte bergzolder. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waaronder de master bedroom aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten, een volledig geoutilleerde badkamer en suite en een ruim balkon op het zuiden. De overige slaapkamers op de verdieping bevinden zich aan de achterzijde van het huis en delen een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar een riante torenkamer. Hier bevindt zich een dakkapel en dakraam en staat ook de warmtepomp. Door realisatie van een vaste trap kan hier een geweldige loft-achtige slaapkamer ontstaan waarbij het woonoppervlak ver over de 300 m2 gaat. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging in dit riante landhuis! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 291 m2 Perceeloppervlak: 1.568 m2 Inhoud: 1.622 m3 Voor veel doelgroepen geschikt Optimaal geïsoleerd, verwarmd middels warmtepomp en voorzien van zonnepanelen Extra grote garage voor parkeren van 2 auto's Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
1568 m²
Contenu
1622 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.