Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Kamerlingh Onnesweg 114
1433LK Kudelstaart • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.642
Galerie de photos
Description
Kamerlingh Onnesweg 114, Kudelstaart Vraagprijs: bieden vanaf €650.000 k.k.Woonoppervlakte: ca. 140 m² | Perceel: ca. 151 m² | Bouwjaar: 1986 | Energielabel: B Wonen waar alles klopt – ruimte, rust en een moderne afwerking. Stel je voor, de dag begint met zonlicht dat binnenvalt via de dakkapel. Je haalt je koffie uit de luxe open keuken en zwaait de kinderen uit richting school. ’s Avonds geniet je onder de overkapping van de tuin, terwijl het diner pruttelt op je kookeiland. Dit huis voelt niet als een tussenwoning – het voelt als thuiskomen. Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde woning biedt je ruimte, comfort én duurzaamheid in een rustige straat in Kudelstaart. Helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog te verhuizen. Pluspunten van deze woning ? Woonoppervlakte ca. 140 m²? Vier slaapkamers + extra kamer (werkplek/hobbykamer)? Twee moderne badkamers? Luxe open keuken (2023) met Miele-apparatuur en Quooker? Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin? Achtertuin ca. 10 meter diep, gelegen op het zuidwesten? Dakkapellen aan voor- en achterzijde (zolder)? Doorlopende PVC-vloer op de begane grond (2021)? Binnenzijde schilderwerk in 2022 uitgevoerd? 7 zonnepanelen + 2 thuisbatterijen (huur)? Separate wasruimte op zolder? Volière (geschikt voor papegaaien), optioneel over te nemen? Inboedel (over te nemen)? Gratis parkeren Indeling Begane grondEntree met meterkast en toilet. Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken (2023) met kookeiland, Miele inbouwapparatuur, dubbele koelkast en vriesvakken, Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 14 m². Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met heel veel opbergruimte. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel aan de achterkant, tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakkapel aan de voorkant, aparte kamer (ideaal als werkplek of rommelhok ), en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin (ca. 10 meter diep) ligt op het zuidwesten – volop zon dus. Onder de stijlvolle overkapping met inbouw verlichting, projectie scherm en Sonos buitenboxen zit je heerlijk beschut, ook bij regen of wind. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en gereedschap. De volière kan desgewenst blijven. Duurzaam wonen = slim wonen Met 7 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (huur) ben je klaar voor de toekomst. Dankzij goede isolatie en energiebesparende voorzieningen zijn de huidige energielasten laag – een fijn vooruitzicht in onzekere tijden. Over de buurt Deze woning ligt in een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Kudelstaart. • Supermarkt (Albertheijn), basisschool (De Ruimte,Obs Kudelstaart en de Antonius) en sportvelden op loopafstand • De Westeinderplassen liggen op 7 minuten fietsen – perfect voor watersport en ontspanning • Goede verbinding met Amstelveen, Schiphol en Amsterdam via N201 en A9 • Bushalte met directe verbinding naar Aalsmeer en Amstelveen op 4 minuten lopen Bezichtiging plannen? Wacht niet te lang. Woningen als deze – instapklaar, ruim, zonnig gelegen én goed onderhouden – komen zelden op de markt. Bel of mail ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat woorden eigenlijk tekortdoen. ?? 06-50506946?
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 26-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Calslager Bancken 7
1433NC Kudelstaart
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
