Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Moslaan 40

1433WJ Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 4.692

Galerie de photos

Moslaan 40 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig herenhuis in de jonge wijk De Rietlanden in Kudelstaart. Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een glas uitgevoerde serre/tuinkamer. De hoofdentree ligt aan de zijkant van de woning. De ruime hal bevindt zich tussen de tuingerichte woonkamer en de sfeervolle woonkeuken. De dubbele openslaande deuren brengen u vanuit de hal naar de woonkamer, deze heeft een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. De openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de serre/tuinkamer waar u een fraai uitzicht heeft op de tuin en het sierwater. Hier is het ook in de koudere maanden van het jaar heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie en lopen op de warme dagen van het jaar binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale en gezellige woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar het heerlijk tafelen is met familie en vrienden. De keuken is gelegen aan de voorzijde, de deur brengt u in de voortuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft diverse mogelijkheden om zithoeken te creëren om heerlijk te chillen in de zon of schaduw of met met familie/vrienden gezellig te barbecueën aan een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met borders met volwassen beplanting, een gazon, tegels en een houten vlonder nabij de waterkant. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinbenodigdheden. De tuin heeft tevens een achterom. Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot kingsizebed en een royale kledingkast. Een derde kamer is in gebruik als werk/studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling. De kamers, voorzien van dakkapellen zijn ruim van afmeting en hebben een prettige lichtinval. Middels een Vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, ideaal om de niet-direct-nodig-spullen op te bergen. Bijzonderheden - Ruim herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en een aangebouwde serre/tuinkamer; - Serre/tuinkamer is geplaatst in 2020 en staat op een schroeffundering. - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk; - Keurige staat van onderhoud; - Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer met openslaande deuren naar de in glas uitgevoerde serre; - Sfeervolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Warmte-terug-win-installatie; - De dakkapel op de zolder is in 2020 vernieuwd en vergroot en heeft kunststofkozijnen voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; - Berging achtertuin is vergroot in 2020; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen nabij de Westeinderplassen en in een groene omgeving met sierwater aan de voor- en achterzijde van de woning en diverse kinderspeelplaatsen; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Omgeving De woning is nabij de Westeinderplassen gelegen en in een omgeving met veel groen, sierwater en kinderspeelplaatsen. Gezellige restaurants, een jachthaven en het dorpscafé zijn allemaal rondom het winkelcentrum gesitueerd. Het winkelcentrum van Kudelstaart beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich twee basisscholen met kinderopvang, deze zijn op korte loopafstand. U kunt vanaf deze plek perfecte uitstapjes maken; een heerlijke fietstocht, een dag varen met de boot of winkelen in Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen of wellicht een museumbezoek in Amsterdam. Deze plaatsen zijn prima binnen korte tijd te bereizen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.