Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zonnedauwlaan 33

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.936

Galerie de photos

Zonnedauwlaan 33 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en verrassend ruime eengezinswoning in jaren ’30-stijl, gelegen aan de Zonnedauwlaan in Kudelstaart op een centrale locatie aan een mooi plantsoen met een grote vijver. De woning kenmerkt zich door authentieke details, zoals sfeervolle gevelaccenten en een speelse kapvorm, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Op de begane grond is de woning uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt, wat zorgt voor royale en lichte leefruimtes met een fijne indeling. Dankzij energielabel A+, hybride warmtepomp, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een duurzame en comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. De woning is in 2023 opnieuw ontworpen door NOW.A design, de begane grond is compleet verbouwd en heeft een zeer praktisch maar vooral sfeervolle indeling gekregen waarbij er een gezellige eetkeuken is gecreëerd. Indeling Begane grond Via de goed onderhouden voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De royale hal beschikt over een garderobe, meterkast en een modern toilet. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de trapkast waar de centrale stofafzuiging is geplaatst. Via een taatsdeur komt u binnen in een praktisch ingerichte leef keuken. Met een inductie kookplaat, grote koelkast en losse vriezer, Quooker, stoomoven en combi-magnetron is hij van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige achtertuin. In 2023 is de schuur voorzien van wandisolatie en is er een gefundeerde overkapping gemaakt met een fijne buitenkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een pvc visgraat vloerafwerking. Eerste verdieping De centrale overloop heeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en groot raam met uitzicht over de vijver. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer en tweede slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en waskamer. De badkamer is praktisch en comfortabel, met een royale inloopdouche en ligbad. Ook is er een extra aansluiting om het WTW-systeem te bedienen. Tweede verdieping Via een tweede ruime overloop wordt de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer op deze verdieping voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. Beide kamers zijn royaal en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobby kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepomp installatie en WTW. Extra bergruimte bevindt zich nog boven de tweede verdieping welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin De recent aangelegde tuin en verbouwde schuur met overkapping alsmede een buitenkeuken ligt op het zuidoosten. De tuin is voorzien van kunstgras en heeft een ingebouwde trampoline. Bijzonderheden: - Heerlijk familiehuis met fraai aangelegde tuin; - De woning is gelegen tegenover grote vijver; - De tuin is voorzien van een moderne schuur met overdekte buitenkeuken; - Ruime living en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (verbouwd in 2023); - Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vier slaapkamers en 2 badkamers; - 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2023); - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2023; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten; Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Rietlanden" in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u een basisschool en ligt het winkelcentrum op loopafstand. Sportfaciliteiten bevinden zich in Kudelstaart of nabijgelegen dorpen. Voor ontspanning en recreatie zijn de Westeinderplassen op korte afstand, ideaal voor varen, zwemmen of wandelen langs het water. Dankzij de goede verbindingen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht combineert u hier de rust van een groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, whirlpool, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.