Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Zonnedauwlaan 33

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

Zonnedauwlaan 33 Kudelstaart
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en verrassend ruime eengezinswoning in jaren ’30-stijl, gelegen aan de Zonnedauwlaan in Kudelstaart op een centrale locatie aan een mooi plantsoen met een grote vijver. De woning kenmerkt zich door authentieke details, zoals sfeervolle gevelaccenten en een speelse kapvorm, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Op de begane grond is de woning uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt, wat zorgt voor royale en lichte leefruimtes met een fijne indeling. Dankzij energielabel A+, hybride warmtepomp, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een duurzame en comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. De woning is in 2023 opnieuw ontworpen door NOW.A design, de begane grond is compleet verbouwd en heeft een zeer praktisch maar vooral sfeervolle indeling gekregen waarbij er een gezellige eetkeuken is gecreëerd. Indeling Begane grond Via de goed onderhouden voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De royale hal beschikt over een garderobe, meterkast en een modern toilet. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de trapkast waar de centrale stofafzuiging is geplaatst. Via een taatsdeur komt u binnen in een praktisch ingerichte leef keuken. Met een inductie kookplaat, grote koelkast en losse vriezer, Quooker, stoomoven en combi-magnetron is hij van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige achtertuin. In 2023 is de schuur voorzien van wandisolatie en is er een gefundeerde overkapping gemaakt met een fijne buitenkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een pvc visgraat vloerafwerking. Eerste verdieping De centrale overloop heeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en groot raam met uitzicht over de vijver. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer en tweede slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en waskamer. De badkamer is praktisch en comfortabel, met een royale inloopdouche en ligbad. Ook is er een extra aansluiting om het WTW-systeem te bedienen. Tweede verdieping Via een tweede ruime overloop wordt de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer op deze verdieping voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. Beide kamers zijn royaal en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobby kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepomp installatie en WTW. Extra bergruimte bevindt zich nog boven de tweede verdieping welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin De recent aangelegde tuin en verbouwde schuur met overkapping alsmede een buitenkeuken ligt op het zuidoosten. De tuin is voorzien van kunstgras en heeft een ingebouwde trampoline. Bijzonderheden: - Heerlijk familiehuis met fraai aangelegde tuin; - De woning is gelegen tegenover grote vijver; - De tuin is voorzien van een moderne schuur met overdekte buitenkeuken; - Ruime living en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (verbouwd in 2023); - Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vier slaapkamers en 2 badkamers; - 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2023); - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2023; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten; Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Rietlanden" in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u een basisschool en ligt het winkelcentrum op loopafstand. Sportfaciliteiten bevinden zich in Kudelstaart of nabijgelegen dorpen. Voor ontspanning en recreatie zijn de Westeinderplassen op korte afstand, ideaal voor varen, zwemmen of wandelen langs het water. Dankzij de goede verbindingen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht combineert u hier de rust van een groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, whirlpool, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.