Aller directement au contenu
Logo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Nieuwlandsedijk 91

4926AN Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 1.620

Galerie de photos

Nieuwlandsedijk 91 Lage Zwaluwe
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwlandsedijk 91 – Lage Zwaluwe Woning met souterrain, dakterras en enorm potentieel op een prachtige locatie nabij het haventje Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Nieuwlandsedijk 91 in Lage Zwaluwe precies wat je zoekt. Deze woning biedt niet alleen een verrassend ruim souterrain, een dakterras en drie slaapkamers, maar ligt ook op een mooie locatie vlakbij het haventje van Lage Zwaluwe. Hoewel de woning compleet gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, is het fundament uitstekend en zijn er al belangrijke stappen gezet: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Met een creatieve blik en twee rechterhanden maak je hier een parel van een woning. Indeling van de woning Souterrain De woning beschikt over een bijzonder ruim souterrain, een ideale plek voor een hobbyruimte, gameroom, fitnessruimte of zelfs een werkplek aan huis. Dankzij de fijne afmetingen biedt deze verdieping eindeloze mogelijkheden. Begane grond De begane grond biedt potentie voor een ruime woonkamer met open keuken. Hier kun je jouw droomleefruimte creëren met uitzicht op buiten en directe toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, evenals de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime badkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde een dakterras, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Buitenruimte Naast het dakterras beschikt de woning over een externe berging, handig voor fietsen en extra opslag. Over de omgeving Lage Zwaluwe is een rustig en sfeervol dorp in de gemeente Drimmelen, omringd door natuur en water, en ligt aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige haventje van Lage Zwaluwe, een heerlijke plek om te wandelen, varen of simpelweg te ontspannen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation zijn binnen handbereik. De A16 zorgt voor een snelle verbinding richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. Bouwkwaliteit & Duurzaamheid Hoewel de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, is het een ideale basis voor de koper met visie. De woning is al grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en duurzaamheid. Bijzonderheden - Woning met veel potentie op toplocatie - Royaal souterrain voor hobby, werk of ontspanning - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot comfortabele badkamer - Dakterras met vrij zicht en externe berging - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Nabij het pittoreske haventje van Lage Zwaluwe - Rustige ligging met goede bereikbaarheid (A16 & trein) Woning dient volledig gemoderniseerd en verduurzaamd te worden Ben jij de koper met visie en zin om iets moois te maken van deze woning? Dan biedt Nieuwlandsedijk 91 in Lage Zwaluwe alles wat je nodig hebt – ruimte, rust en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
732 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.