Jump to content
Logo of Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Nieuwlandsedijk 91

4926AN Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 1.620

Photo Gallery

Nieuwlandsedijk 91 Lage Zwaluwe
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Nieuwlandsedijk 91 – Lage Zwaluwe Woning met souterrain, dakterras en enorm potentieel op een prachtige locatie nabij het haventje Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Nieuwlandsedijk 91 in Lage Zwaluwe precies wat je zoekt. Deze woning biedt niet alleen een verrassend ruim souterrain, een dakterras en drie slaapkamers, maar ligt ook op een mooie locatie vlakbij het haventje van Lage Zwaluwe. Hoewel de woning compleet gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, is het fundament uitstekend en zijn er al belangrijke stappen gezet: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Met een creatieve blik en twee rechterhanden maak je hier een parel van een woning. Indeling van de woning Souterrain De woning beschikt over een bijzonder ruim souterrain, een ideale plek voor een hobbyruimte, gameroom, fitnessruimte of zelfs een werkplek aan huis. Dankzij de fijne afmetingen biedt deze verdieping eindeloze mogelijkheden. Begane grond De begane grond biedt potentie voor een ruime woonkamer met open keuken. Hier kun je jouw droomleefruimte creëren met uitzicht op buiten en directe toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, evenals de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime badkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde een dakterras, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Buitenruimte Naast het dakterras beschikt de woning over een externe berging, handig voor fietsen en extra opslag. Over de omgeving Lage Zwaluwe is een rustig en sfeervol dorp in de gemeente Drimmelen, omringd door natuur en water, en ligt aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige haventje van Lage Zwaluwe, een heerlijke plek om te wandelen, varen of simpelweg te ontspannen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation zijn binnen handbereik. De A16 zorgt voor een snelle verbinding richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. Bouwkwaliteit & Duurzaamheid Hoewel de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, is het een ideale basis voor de koper met visie. De woning is al grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en duurzaamheid. Bijzonderheden - Woning met veel potentie op toplocatie - Royaal souterrain voor hobby, werk of ontspanning - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot comfortabele badkamer - Dakterras met vrij zicht en externe berging - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Nabij het pittoreske haventje van Lage Zwaluwe - Rustige ligging met goede bereikbaarheid (A16 & trein) Woning dient volledig gemoderniseerd en verduurzaamd te worden Ben jij de koper met visie en zin om iets moois te maken van deze woning? Dan biedt Nieuwlandsedijk 91 in Lage Zwaluwe alles wat je nodig hebt – ruimte, rust en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
140 m²
Content
732 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.