Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 130

6372AH Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.934

Galerie de photos

Baanstraat 130 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, nabij de markt van Schaesberg en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een vernieuwd hoofddak (+/- 15 jaar geleden) en een separate royale garage. De woning is gelegen aan de Baanstraat 130 te Landgraaf / Schaesberg. Indeling Souterrain: Via de hal te bereiken ruim souterrain, voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Parterre: Via de robuuste voordeur bereikt u de royale, hooggestoken hal met authentieke elementen en een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde Hager groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en airconditioning (Mitsubishi, eigendom), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Terug in de hal bereikt u de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet, en de royale keuken. De keuken betreft een echte leefkeuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een authentieke kachel en een U-vormige keukenopstelling met massief aanrechtblad en de navolgende apparatuur: grote Siemens koelkast, AEG vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met multifunctionele wokbrander, dubbele oven en afzuigkap (schouwmodel). De keuken beschikt over een lichte siergrindvloer. Bijkeuken / multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/bergruimte, bestaande uit twee compartimenten. Het grootste gedeelte is verwarmd, voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en kan desgewenst worden ingericht als tuinkamer of extra leefruimte. Tuin: Via de vooringang, dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, de verdeel en de keuken te bereiken, geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich een prettig terras. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een tuinpoort afsluitbaar en beschikt over een tweede terras met aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een klein gazon en is de tuin deels beklinkerd en deels fraai aangeplant. Garage: Aan de zijstraat (Marshallstraat) bevindt zich de royale garage, welke bij de woning hoort. De garage is voorzien van een eigen kleine groepenkast. Eerste verdieping: Via robuuste trap te bereiken eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.72 m x 3.62 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom) en toegang tot badkamer. 2) 3.72 m x 3.14 m. 3) 3.48 m x 2.68 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator, dubbele wastafel, tweede toilet en muurventilatie. De badkamer is zowel via de overloop als via een van de slaapkamers te bereiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een tweede overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers/vetrekken en welke respectievelijk groot zijn: 4) 7.68 m x 4.74 m, voorzien van dakkapel 5) 3.70 m x 2.71 m, eveneens voorzien van dakkapel. De vierde slaapkamer is hooggestoken. Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Atag, 2007, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bergzolder, gelegen boven de tweede overloop en slaapkamer 5. Bijzonderheden: - Op geliefde woonlocatie, nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen; - Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning met onder andere vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een separate ruime garage met aparte groepenkast; - Het hoofddak is in het verleden vernieuwd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom); - De tuin is bereikbaar via de separate vooringang; - De groepenkast is in het verleden vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar per direct is mogelijk; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.