Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 130

6372AH Landgraaf • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.935

Photo Gallery

Baanstraat 130 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie, nabij de markt van Schaesberg en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een vernieuwd hoofddak (+/- 15 jaar geleden) en een separate royale garage. De woning is gelegen aan de Baanstraat 130 te Landgraaf / Schaesberg. Indeling Souterrain: Via de hal te bereiken ruim souterrain, voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Parterre: Via de robuuste voordeur bereikt u de royale, hooggestoken hal met authentieke elementen en een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde Hager groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en airconditioning (Mitsubishi, eigendom), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Terug in de hal bereikt u de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet, en de royale keuken. De keuken betreft een echte leefkeuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een authentieke kachel en een U-vormige keukenopstelling met massief aanrechtblad en de navolgende apparatuur: grote Siemens koelkast, AEG vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met multifunctionele wokbrander, dubbele oven en afzuigkap (schouwmodel). De keuken beschikt over een lichte siergrindvloer. Bijkeuken / multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/bergruimte, bestaande uit twee compartimenten. Het grootste gedeelte is verwarmd, voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en kan desgewenst worden ingericht als tuinkamer of extra leefruimte. Tuin: Via de vooringang, dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, de verdeel en de keuken te bereiken, geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich een prettig terras. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een tuinpoort afsluitbaar en beschikt over een tweede terras met aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een klein gazon en is de tuin deels beklinkerd en deels fraai aangeplant. Garage: Aan de zijstraat (Marshallstraat) bevindt zich de royale garage, welke bij de woning hoort. De garage is voorzien van een eigen kleine groepenkast. Eerste verdieping: Via robuuste trap te bereiken eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.72 m x 3.62 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom) en toegang tot badkamer. 2) 3.72 m x 3.14 m. 3) 3.48 m x 2.68 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator, dubbele wastafel, tweede toilet en muurventilatie. De badkamer is zowel via de overloop als via een van de slaapkamers te bereiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een tweede overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers/vetrekken en welke respectievelijk groot zijn: 4) 7.68 m x 4.74 m, voorzien van dakkapel 5) 3.70 m x 2.71 m, eveneens voorzien van dakkapel. De vierde slaapkamer is hooggestoken. Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Atag, 2007, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bergzolder, gelegen boven de tweede overloop en slaapkamer 5. Bijzonderheden: - Op geliefde woonlocatie, nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen; - Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning met onder andere vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een separate ruime garage met aparte groepenkast; - Het hoofddak is in het verleden vernieuwd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom); - De tuin is bereikbaar via de separate vooringang; - De groepenkast is in het verleden vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar per direct is mogelijk;

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
258 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.