Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gastersberg 46

6372LA Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Gastersberg 46 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en verkeersluwe locatie ligt dit royaal en uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, een souterrain, vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht op het omliggende groen. Een ideaal familiehuis op een prachtige plek. U vindt deze woning aan de Gastersberg 46 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een hardhouten spiltrap en bestaat uit twee praktische provisieruimten, ideaal voor opslag. Parterre: Via de royale oprit, geschikt voor het parkeren van drie auto’s, en de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2023), garderobenis, gerenoveerde trap naar de verdieping en een geheel betegeld vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fontein en raam. Een glazen deur opent naar de sfeervolle en uitstekend afgewerkte living, waar de royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder aangename leefruimte. Het eetgedeelte is voorzien van een brede hardhouten schuifpui met elektrisch zonnescherm, een moderne inbouwkast én direct tuincontact, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde L-vormige keuken, uitgerust met een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele parterre is afgewerkt met een doorlopende, moderne en onderhoudsarme granieten vloer, die zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling. Tuin & garage: De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Vanuit de keuken, het eetgedeelte en de zij-ingang loopt u zo naar buiten, waar privacy en groen de boventoon voeren. Het royale gazon en het hoger gelegen zitgedeelte creëren meerdere fijne plekken om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische halfopen berging met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde, waarbij het omliggende groen het gevoel van ruimte en rust versterkt. De ruime garage is eveneens een pluspunt: uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, wasmachineaansluiting en extra aanrechtunit, biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en apparatuur. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde hardhouten trap met glazen afdekplaat bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk licht, comfortabel en prettig van formaat. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.51 m x 4.51 m -- De masterbedroom vormt een echte blikvanger: royaal van opzet, voorzien van airconditioning en uitgerust met een charmant balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de groene leefomgeving. 2) 4.46 m x 3.23 m -- De middelgrote slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, ideaal voor extra gemak. 3) 3.57 m x 2.66 m De badkamer is geheel betegeld, bijzonder netjes onderhouden en compleet uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met modern ombouwmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via de spiltrap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor aangenaam licht en extra ruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamers is respectievelijk: 4) 4.46 m x 2.43 m (rekening houdend met de 1,5m lijn). Daarnaast beschikt de verdieping over meerdere praktische bergingen, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. In een separate bergruimte is de nieuwe cv-installatie (Nefit, eigendom, bwj. 2024) geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is zeer rustig en fraai gelegen, op loopafstand van zowel het winkelcentrum van Schaesberg als het nabijgelegen natuurgebied; - Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is; - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Energielabel C; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van airconditioning op de slaapkamer (2018, eigendom); - De woning is gelegen op een fraai perceel; - De cv-ketel is uit 2024 en eigendom; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.