Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gateweiden 6

6373JM Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 449.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.799

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Gateweiden 6 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit woonhuis heeft alles wat u nodig heeft om het vakantiegevoel in huis te halen. Deze woning is alleen maar met hoogwaardige materialen afgewerkt waaronder Beal Mortex en Barnwood. Ook de keuken is met een heel bijzonder Calacatta Emerald Green Kwartsiet blad afgewerkt. Het zwembad is een zout water systeem volledig geautomatiseerd en verwarmt met een geweldig overdekt lounge hoek met een buitenkeuken met warm water en koelkast en kasten. Parterre Imposante recent aangelegde entree met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vanuit de entree komt u in een warme hal die voorzien is van een meterkast. Gelijk ervaart u de warmte van de aarde tinten in de lichte kleuren zand die gebruikt zijn en doorgevoerd in deze hele woning. U voelt zich meteen thuis, sterker nog u krijgt het gevoel alsof u op vakantie bent door de keuze van materialen die er gebruikt zijn. Beal Mortex is dan ook op veel plekken verwerkt in dit pand op vloeren en wanden om het Ibiza gevoel in huis te halen. Dit gecombineerd met mooie houten elementen van Barnwood om de warmte in deze woning letterlijk te voelen. De Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met woonkamer terecht die grens aan de tuin. De open keuken van ( bouwjaar 2023) heeft een kookeiland, twee grote koelkasten, een speciale inductie kookplaat incl. down draft, een energie zuinige vaatwasser, kokend water kraan, oven en combi magnetron en een Teppanyaki bakplaat, deze keuken is dan ook van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een imposante eyecatcher van een zeldzame Calacatta Emerald Green Kwartsiet keukenblad wat ook in vensterbanken en salon tafel terug komt. De complete verlichting van de onder verdieping incl. tuinen en trappengang zijn met app. Bedienbaar. Vanuit de open keuken loopt u door naar de woonkamer met een prachtige tv kasten wand die met Barnwoud en Mortex is afgewerkt en voorzien van een wijnkoeler. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact middels twee openslaande deuren in het midden van de pui. De garage is vanuit de overkapping in de tuin te bereiken waar u de CV ketel, vloerverwarming installatie voor de onder verdieping, wasmachine en droger plus filter installatie van zwembad bevindt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer die volledig afgewerkt in Mortex, nooit meer vieze voegen of kit, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een fraaie nis voor de handdoeken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Deze riante slaapkamer met dakkapel is voorzien van opbergkasten, rolluiken, spots verlichting, airco en laminaatvloer. Tuin: Voor deze tuin schieten woorden te kort, u zult zelf ervaren wat ik bedoel bij de bezichtigen. Ze hebben daar een vakantie gevoel creëren en in deze tuin waan je je in Spaanse sferen. De hele tuin ligt een cement dek vloer met grote tegels afgewerkt, zodat er nooit onkruid groeit. De Tuin ligt op het zuiden voor de zon aanbidders met een mooie ingerichte hoek voor de ligbedden bij de bananen bomen met een hangmat waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten. een zwembad met buitendouche maken deze tuin compleet, prachtig aangelegde overdekte lounge hoek met tv aansluiting en buitenkeuken met sfeerverlichting van Philips Hue bedienbaar via app zorgt voor de juiste sfeer bij avond. Bijzonderheden - Het woonoppervlakte van de zolder is niet met het totaal meegerekend i.v.m. de stahoogte. - Hoogwaardig gerenoveerde woning, voorzien van alle mogelijke luxe. - Kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en muurisolatie. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen(huur met overname mogelijkheden). - Energielabel A. - Nabijheid van winkels, scholen en alle mogelijke voorzieningen. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Prêt immobilier berekenen

€ 449.950

Coûts d'achat (estimés): € 10.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.799

2,78%

Annuellement

%

€ 22.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.