Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Gateweiden 6

6373JM Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 449.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.849

2% overdrachtsbelasting (€ 8.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.799

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Gateweiden 6 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit woonhuis heeft alles wat u nodig heeft om het vakantiegevoel in huis te halen. Deze woning is alleen maar met hoogwaardige materialen afgewerkt waaronder Beal Mortex en Barnwood. Ook de keuken is met een heel bijzonder Calacatta Emerald Green Kwartsiet blad afgewerkt. Het zwembad is een zout water systeem volledig geautomatiseerd en verwarmt met een geweldig overdekt lounge hoek met een buitenkeuken met warm water en koelkast en kasten. Parterre Imposante recent aangelegde entree met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vanuit de entree komt u in een warme hal die voorzien is van een meterkast. Gelijk ervaart u de warmte van de aarde tinten in de lichte kleuren zand die gebruikt zijn en doorgevoerd in deze hele woning. U voelt zich meteen thuis, sterker nog u krijgt het gevoel alsof u op vakantie bent door de keuze van materialen die er gebruikt zijn. Beal Mortex is dan ook op veel plekken verwerkt in dit pand op vloeren en wanden om het Ibiza gevoel in huis te halen. Dit gecombineerd met mooie houten elementen van Barnwood om de warmte in deze woning letterlijk te voelen. De Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met woonkamer terecht die grens aan de tuin. De open keuken van ( bouwjaar 2023) heeft een kookeiland, twee grote koelkasten, een speciale inductie kookplaat incl. down draft, een energie zuinige vaatwasser, kokend water kraan, oven en combi magnetron en een Teppanyaki bakplaat, deze keuken is dan ook van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een imposante eyecatcher van een zeldzame Calacatta Emerald Green Kwartsiet keukenblad wat ook in vensterbanken en salon tafel terug komt. De complete verlichting van de onder verdieping incl. tuinen en trappengang zijn met app. Bedienbaar. Vanuit de open keuken loopt u door naar de woonkamer met een prachtige tv kasten wand die met Barnwoud en Mortex is afgewerkt en voorzien van een wijnkoeler. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact middels twee openslaande deuren in het midden van de pui. De garage is vanuit de overkapping in de tuin te bereiken waar u de CV ketel, vloerverwarming installatie voor de onder verdieping, wasmachine en droger plus filter installatie van zwembad bevindt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer die volledig afgewerkt in Mortex, nooit meer vieze voegen of kit, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een fraaie nis voor de handdoeken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Deze riante slaapkamer met dakkapel is voorzien van opbergkasten, rolluiken, spots verlichting, airco en laminaatvloer. Tuin: Voor deze tuin schieten woorden te kort, u zult zelf ervaren wat ik bedoel bij de bezichtigen. Ze hebben daar een vakantie gevoel creëren en in deze tuin waan je je in Spaanse sferen. De hele tuin ligt een cement dek vloer met grote tegels afgewerkt, zodat er nooit onkruid groeit. De Tuin ligt op het zuiden voor de zon aanbidders met een mooie ingerichte hoek voor de ligbedden bij de bananen bomen met een hangmat waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten. een zwembad met buitendouche maken deze tuin compleet, prachtig aangelegde overdekte lounge hoek met tv aansluiting en buitenkeuken met sfeerverlichting van Philips Hue bedienbaar via app zorgt voor de juiste sfeer bij avond. Bijzonderheden - Het woonoppervlakte van de zolder is niet met het totaal meegerekend i.v.m. de stahoogte. - Hoogwaardig gerenoveerde woning, voorzien van alle mogelijke luxe. - Kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en muurisolatie. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen(huur met overname mogelijkheden). - Energielabel A. - Nabijheid van winkels, scholen en alle mogelijke voorzieningen. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Hypotheek berekenen

€ 449.950

Kosten koper (geschat): € 10.849

2% overdrachtsbelasting (€ 8.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.799

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.498

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.