Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Gateweiden 6

6373JM Landgraaf • Limburg

Sold

€ 449.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.849

2% transfer tax (€ 8.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.799

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Gateweiden 6 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit woonhuis heeft alles wat u nodig heeft om het vakantiegevoel in huis te halen. Deze woning is alleen maar met hoogwaardige materialen afgewerkt waaronder Beal Mortex en Barnwood. Ook de keuken is met een heel bijzonder Calacatta Emerald Green Kwartsiet blad afgewerkt. Het zwembad is een zout water systeem volledig geautomatiseerd en verwarmt met een geweldig overdekt lounge hoek met een buitenkeuken met warm water en koelkast en kasten. Parterre Imposante recent aangelegde entree met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vanuit de entree komt u in een warme hal die voorzien is van een meterkast. Gelijk ervaart u de warmte van de aarde tinten in de lichte kleuren zand die gebruikt zijn en doorgevoerd in deze hele woning. U voelt zich meteen thuis, sterker nog u krijgt het gevoel alsof u op vakantie bent door de keuze van materialen die er gebruikt zijn. Beal Mortex is dan ook op veel plekken verwerkt in dit pand op vloeren en wanden om het Ibiza gevoel in huis te halen. Dit gecombineerd met mooie houten elementen van Barnwood om de warmte in deze woning letterlijk te voelen. De Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met woonkamer terecht die grens aan de tuin. De open keuken van ( bouwjaar 2023) heeft een kookeiland, twee grote koelkasten, een speciale inductie kookplaat incl. down draft, een energie zuinige vaatwasser, kokend water kraan, oven en combi magnetron en een Teppanyaki bakplaat, deze keuken is dan ook van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een imposante eyecatcher van een zeldzame Calacatta Emerald Green Kwartsiet keukenblad wat ook in vensterbanken en salon tafel terug komt. De complete verlichting van de onder verdieping incl. tuinen en trappengang zijn met app. Bedienbaar. Vanuit de open keuken loopt u door naar de woonkamer met een prachtige tv kasten wand die met Barnwoud en Mortex is afgewerkt en voorzien van een wijnkoeler. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact middels twee openslaande deuren in het midden van de pui. De garage is vanuit de overkapping in de tuin te bereiken waar u de CV ketel, vloerverwarming installatie voor de onder verdieping, wasmachine en droger plus filter installatie van zwembad bevindt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer die volledig afgewerkt in Mortex, nooit meer vieze voegen of kit, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een fraaie nis voor de handdoeken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Deze riante slaapkamer met dakkapel is voorzien van opbergkasten, rolluiken, spots verlichting, airco en laminaatvloer. Tuin: Voor deze tuin schieten woorden te kort, u zult zelf ervaren wat ik bedoel bij de bezichtigen. Ze hebben daar een vakantie gevoel creëren en in deze tuin waan je je in Spaanse sferen. De hele tuin ligt een cement dek vloer met grote tegels afgewerkt, zodat er nooit onkruid groeit. De Tuin ligt op het zuiden voor de zon aanbidders met een mooie ingerichte hoek voor de ligbedden bij de bananen bomen met een hangmat waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten. een zwembad met buitendouche maken deze tuin compleet, prachtig aangelegde overdekte lounge hoek met tv aansluiting en buitenkeuken met sfeerverlichting van Philips Hue bedienbaar via app zorgt voor de juiste sfeer bij avond. Bijzonderheden - Het woonoppervlakte van de zolder is niet met het totaal meegerekend i.v.m. de stahoogte. - Hoogwaardig gerenoveerde woning, voorzien van alle mogelijke luxe. - Kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en muurisolatie. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen(huur met overname mogelijkheden). - Energielabel A. - Nabijheid van winkels, scholen en alle mogelijke voorzieningen. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Mortgage berekenen

€ 449.950

Cost of copper (estimated): € 10.849

2% transfer tax (€ 8.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.799

2,78%

Yearly

%

€ 22.498

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
298 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.