Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 69 A

6374JL Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Groenstraat 69 A Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel aan de Groenstraat 69a in Ubach over Worms ligt dit degelijk gebouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage, zolder, vliering én een separaat achtergelegen huis. De woning biedt volop ruimte, een verzorgde afwerking en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Indeling Souterrain Via de grote elektrische sectionaalpoort bereikt u de zeer royale, verwarmde garage met plavuizenvloer, krachtstroomaansluiting en een combi-cv-ketel. De garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt over een trapkast en twee royale, betegelde provisieruimtes/wijnkelders. Een natuurstenen trap leidt naar de parterre. Parterre Via een separate oprit komt u binnen in de entree/hal, voorzien van een natuurstenen trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een geheel betegeld toilet met wastafel. De L-vormige living heeft een uitstekende lichtinval, fraaie plafondafwerking met gipsen ornamenten en airconditioning. De gesloten, betegelde leefkeuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in L-opstelling met granieten achterwand, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven en vlakscherm-afzuigkap. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor met grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over airconditioning. De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en bidet. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en hardhouten Meranti binnendeuren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime, goed afgewerkte slaapkamers en een aparte berging. Daarnaast is er een tweede woonkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een keuken. Deze ruimte beschikt over airconditioning en toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De verdieping is, indien gewenst, geschikt om in te richten als zelfstandig appartement. Tuin Via de keuken en oprit is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping met ingebouwde verlichting en twee lichtkoepels. Verder is er een verwarmde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning ligt een ruim gazon met terras en toegang tot het separaat gemetselde huis. Tweede woning De begane grond van dit bijgebouw bestaat uit een royale multifunctionele ruimte met veel lichtinval, grote raampartijen en verwarming. De verdieping biedt eveneens veel ruimte en is nog naar wens in te delen. Hier bevindt zich de tweede cv-installatie. Via de parterre – zowel inpandig als via een buitenzijde met sectionaalpoort – is het souterrain bereikbaar, waar zich de omvormer van de zonnepanelen, krachtstroomaansluiting en separate meterkast bevinden. Bijzonderheden -Hardhouten kozijnen met dubbel glas -Grotendeels voorzien van rolluiken -Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen -10 zonnepanelen aanwezig -Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis -Degelijke bouw, uitstekend onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
1129 m²
Contenu
1388 m³
Autre espace intérieur
103 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
143 m²
Aire de la cour arrière
828 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.