Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Leemkoel 13
6372DH Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 2.318
Galerie de photos
Description
Nu in de verkoop! Leemkoel 13, te Landgraaf! Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige plek, met volop ruimte en voorzieningen in de buurt? Dan is Leemkoel 13 in Landgraaf absoluut het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning ligt in een prettige woonomgeving waar je heerlijk rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. De woning voelt direct goed aan: praktisch ingedeeld, licht van opzet en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De Leemkoel ligt in de wijk Schaesberg, een woonomgeving die bekendstaat als kindvriendelijk en rustig, met veel gezinnen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is prettig: voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het centrum van Landgraaf liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum, Maastricht of de Duitse grens rijdt. Uit buurtinformatie blijkt bovendien dat woningen aan de Leemkoel gunstig liggen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Binnen biedt de woning een fijne basis voor comfortabel wonen. De leefruimtes zijn praktisch in te delen en de woning leent zich perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak. Of je nu een gezellige woonkamer wilt, een fijne thuiswerkplek nodig hebt of meerdere slaapkamers zoekt: hier kun je alle kanten op. Ook de omgeving maakt het wonen hier aantrekkelijk. Landgraaf biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning in de buurt zijn er groene wandelgebieden, speelgelegenheden en natuurlijk de bekende trekpleisters van Parkstad op korte afstand. Kenmerken Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 129m2 Perceeloppervlakte: 250m2 Inhoud: 430m3 Indeling; Begane grond Via de ruime en lichte entree van deze speels ingedeelde woning kom je aan in de hal, welke toegang geeft tot de trapafgang naar het souterrain, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige berging, meterkast, voorraadkast, badkamer en slaapkamer. De riante slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van kastenwand, nette laminaatvloer en strakke wand-, plafond afwerking. De moderne en strakke badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met handdouche, een net wasmeubel voorzien van dubbele rvs-kranen met strakke spiegel, hangend closet en inloopdouche. Souterrain Via de trapafgang kom je aan in het lagergelegen deel van de woning waar zich de ruime living begeeft. In de living tref je tevens de moderne hoekkeuken voorzien van royaal werkblad en strakke afwerking met zwarte details. De keuken is voorzien van alle gemakken w.o: inductie-kookplaat met afzuigsysteem, rvs-spoelbak met mengkraan, oven, vaatwasser, en een vrijstaande koelkast met vriezer. Aangrenzend tref je het gezellige eetgedeelte aan met doorloop naar het zitgedeelte van de woning welke zich aan de achterzijde van de woning begeeft en je toegang geeft tot de diepe tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de woning krijg je via de overlopp toegang tot de 2de en 3de slaapkamer van de woning. Beiden voorzien van inbouwkast, nette laminaatvloer, veel licht inval middels raam en dakraam. Dit alles in combinatie met de strakke wand-, en plafondafwerkring straalt deze woning in alles rust en eenheid uit. Buitenruimte De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk toeven. De tuin heeft een ligging op het Zuiden met zelfs een eigen achterom! Kortom: Leemkoel 13 is een fijne woning op een rustige en praktische locatie in Landgraaf. Een huis met ruimte, comfort en voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Een woning waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik thuiskomen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
3,07%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 430 m³
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mies van der Rohestraat 28
6374PG Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op het Bergske 7
6373XD Landgraaf
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gank 25
6374NK Landgraaf
€ 339.000 k.k.
€ 3.767/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 52
6373JE Landgraaf
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 646 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Irenestraat 4
6373NK Landgraaf
€ 250.000 k.k.
€ 2.252/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hopelerweg 161
6372PZ Landgraaf
€ 725.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 1270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engweide 19
6372EV Landgraaf
€ 499.000 k.k.
€ 3.283/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Honigmannstraat 17
6372VH Landgraaf
€ 219.000 k.k.
€ 2.330/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
