Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Reeweg 71 C

6374BV Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Reeweg 71 C Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de voormalige Sint-Bernadettekerk in "Abdissenbosch" woont u uniek en sfeervol. Authentieke details zoals glas-in-lood en kerkelijke elementen gaan hier naadloos samen met modern wooncomfort. Met een eigen tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een bijzondere geschiedenis is dit een unieke woning met karakter. De woning is gelegen aan de Reeweg 71 C te Landgraaf. Gezamenlijke entree. Het voormalige kerkgebouw treedt men binnen via de fraaie authentieke deur aan de voorzijde, van waaruit een ruime entree toegang biedt tot de gang naar de voordeuren van de zeven woningen. Parterre: Vanuit de centrale hal betreedt u deze fraaie “kerkwoning” via uw eigen voordeur. De entree beschikt over een intercominstallatie, meterkast (3 fase, 12 groepen), de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. U treedt vervolgens binnen in een sfeervolle eetkamer/ leefkeuken waar de luxe keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling met o.a. Siemens inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser). Bijkeuken: Direct naast de keuken loopt men door naar de goed verzorgde bijkeuken welke beschikt over een fraaie kastenwand met ingebouwde vriezer, garderobe, plek voor twee fietsen en de opstelplaats van de warmtepomp. De gehele parterre is voorzien van een fraaie “betonlook” tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer en achteringang middels een poort bereikt men de fraai aangelegde omsloten tuin, met beklinkerd terras, gazon en leibomen voor privacy. Ook de zuidwestelijke ligging is ideaal voor de zonaanbidder. Parkeerplaatsen: De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen met afsluitbare parkeerbeugels voor extra gemak en zekerheid. Buitenberging: Op ca. 50 meter loopafstand bevinden zich de houten privébergingen, welke ideaal geschikt zijn voor het stallen van een fiets of scooter. Eerste verdieping Middels een fraaie houten (open) trap vanuit de eetkamer, bereikt u de bijzondere woonkamer op de eerste verdieping. In de trapopgang zijn de fraaie, karakteristieke kerkelementen duidelijk zichtbaar, o.a. fraaie glas-in-lood ramen, religieuze kunst en wanddecoratie. De woonkamer is voorzien van een “houtlook” tegelvloer, tevens voorzien van vloerverwarming en sluit mooi aan bij de sfeer van de kerkelijke elementen. Heel bijzonder is ook de “vide”, waardoor het gevoel van licht en ruimte optimaal te ervaren is. Tweede verdieping: Middels een houten (open) trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.95 x 3.70 met authentieke "Kunraderstenen" kerkmuur 2) 4.54 x 3.35 De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast voor opslag. Geschiedenis: Aan de rand van "Abdissenbosch", waar Zuid-Limburg zachtjes golft richting Duitsland, staat de Sint-Bernadettekerk, ontworpen door Frits Peutz in 1935. Het bakstenen gebouw met slanke toren en kleurrijke glas-in-loodramen straalt warmte en geborgenheid uit, een toevluchtsoord voor het kleine voormalige mijnwerkersdorp. Binnen vertellen de ramen verhalen over Bernadette en heiligen, terwijl het licht de muren zachtjes laat glimmen. Na bijna 90 jaar dienst, werd in 2022 de laatste mis gevierd, maar de kerk kreeg een nieuw leven als wooncomplex. Zo blijft de Sint-Bernadettekerk een levend monument, dat de geschiedenis en saamhorigheid van "Abdissenbosch" blijft bewaren. Bijzonderheden: - De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - De VVE bijdrage van het gezamenlijke onderhoud/ behoud bedraagt € 174,60 p.m.; - Separate fietsenberging aanwezig; - Unieke instapklare woning! - Zeer lage energiekosten! - Warmtepomp (Ecodam/ Mitsubishi, bwj. 2022/ 2023, eigendom); - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied "Brunssummerheide" en "Teverenerheide".

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.