Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 7

6371VR Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Retersbeekstraat 7 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden, energiezuinig (A+) half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, orangerie, 14 zonnepanelen, warmtepomp, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Retersbeekstraat 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain is praktisch opgezet en verdeeld in drie separate ruimtes. 1) Allereerst de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief twee afstandsbedieningen), een gootsteen, de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en de meterkast met een 3-fasen aansluiting. 2) Daarnaast is er een provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. 3) De derde ruimte betreft een technische bergruimte, waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt evenals de opvangbak en motorunit van het centrale stofzuigersysteem. Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle "Belgische" hardstenen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een deels betegeld toilet met fonteintje, raam voor daglichttoetreding, radiator en mechanische afzuiging. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en fraai zicht op het verderop gelegen plantsoen. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een traditionele blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel met speksteen. Via openslaande deuren is de riante orangerie bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, biedt een prachtig zicht op de tuin en beschikt over tuindeuren met direct tuincontact. Uitermate geschikt als werkplek, eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De gesloten keuken is uitgerust met een moderne en tijdloze hoogglans witte "Siematic" keukeninstallatie met een massief granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een XL vaatwasser. De apparatuur is grotendeels van "Miele". Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de orangerie en een afsluitbaar poortje langs de zijgevel. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een vlonder, speelgazon, houten tuinhuis, houtopslag en diverse fruitbomen. Dankzij de goede bezonning en uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast bevindt zich onder de vlonder een waterbassin met een totale capaciteit van 3.000 liter (regenwater) voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81m x 3.06m 2) 3.60m x 3.17m 3) 3.60m x 3.10m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende vol eiken parketvloeren, gipsplaten plafonds en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een hor en sfeervolle Franse luiken. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, een ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een separate verzorgingsruimte/ wasgelegenheid met een wastafel en een bijbehorend badmeubel. Vliering Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; - Hypotheekvoordeel bij Energielabel A+; - Laadpaal aanwezig voor elektrisch laden 11kw (ter overname); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS) korrels (2005); - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen alle met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels HR ++ glas); - Remeha Avanta (cv-ketel, 2024, eigendom); - Remeha Elga (hybride warmtepomp, 2024, eigendom); - Airconditioning (Daikin, bwj. 2017); - 14 zonnepanelen (2015, eigendom), 3500 kw; - 2 elektrische boilers aanwezig (keuken en verzorgingsruimte); - Vloerverwarming aanwezig in de orangerie; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten (woonkamer, keuken, overloop en kelder); - Meterkast met 3 fasen aansluiting; - Waterbassin met 3000 liter regenwater t.b.v. bewateren tuin; - 2 handmatig bedienbare screens aan zuidwestzijde van woning; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde bij erker; - Oprit vernieuwd in 2025; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van middelbare school, Eijkhagenbos, station met directe verbinding naar Aachen en Heerlen, dorpskern met alle diversen winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.