Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 7

6371VR Landgraaf • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Retersbeekstraat 7 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden, energiezuinig (A+) half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, orangerie, 14 zonnepanelen, warmtepomp, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Retersbeekstraat 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain is praktisch opgezet en verdeeld in drie separate ruimtes. 1) Allereerst de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief twee afstandsbedieningen), een gootsteen, de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en de meterkast met een 3-fasen aansluiting. 2) Daarnaast is er een provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. 3) De derde ruimte betreft een technische bergruimte, waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt evenals de opvangbak en motorunit van het centrale stofzuigersysteem. Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle "Belgische" hardstenen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een deels betegeld toilet met fonteintje, raam voor daglichttoetreding, radiator en mechanische afzuiging. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en fraai zicht op het verderop gelegen plantsoen. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een traditionele blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel met speksteen. Via openslaande deuren is de riante orangerie bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, biedt een prachtig zicht op de tuin en beschikt over tuindeuren met direct tuincontact. Uitermate geschikt als werkplek, eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De gesloten keuken is uitgerust met een moderne en tijdloze hoogglans witte "Siematic" keukeninstallatie met een massief granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een XL vaatwasser. De apparatuur is grotendeels van "Miele". Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de orangerie en een afsluitbaar poortje langs de zijgevel. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een vlonder, speelgazon, houten tuinhuis, houtopslag en diverse fruitbomen. Dankzij de goede bezonning en uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast bevindt zich onder de vlonder een waterbassin met een totale capaciteit van 3.000 liter (regenwater) voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81m x 3.06m 2) 3.60m x 3.17m 3) 3.60m x 3.10m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende vol eiken parketvloeren, gipsplaten plafonds en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een hor en sfeervolle Franse luiken. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, een ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een separate verzorgingsruimte/ wasgelegenheid met een wastafel en een bijbehorend badmeubel. Vliering Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; - Hypotheekvoordeel bij Energielabel A+; - Laadpaal aanwezig voor elektrisch laden 11kw (ter overname); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS) korrels (2005); - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen alle met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels HR ++ glas); - Remeha Avanta (cv-ketel, 2024, eigendom); - Remeha Elga (hybride warmtepomp, 2024, eigendom); - Airconditioning (Daikin, bwj. 2017); - 14 zonnepanelen (2015, eigendom), 3500 kw; - 2 elektrische boilers aanwezig (keuken en verzorgingsruimte); - Vloerverwarming aanwezig in de orangerie; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten (woonkamer, keuken, overloop en kelder); - Meterkast met 3 fasen aansluiting; - Waterbassin met 3000 liter regenwater t.b.v. bewateren tuin; - 2 handmatig bedienbare screens aan zuidwestzijde van woning; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde bij erker; - Oprit vernieuwd in 2025; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van middelbare school, Eijkhagenbos, station met directe verbinding naar Aachen en Heerlen, dorpskern met alle diversen winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
375 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.