Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rinckberg 39

6374LP Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 2.372

Galerie de photos

Rinckberg 39 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eeuwenoude vakwerkparel in het hart van Rimburg – wonen in een stukje levend erfgoed. Verborgen achter een imposante poort ligt deze riante vrijstaande vakwerk carréboerderij, een zeldzaam mooi ensemble uit 1640, waar historie, kunst en rust op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Zodra de poort sluit, verdwijn je in een wereld van stilte: een sfeervolle binnenplaats, omringd door vakwerk. De woning was jarenlang het domein van een lokale kunstenaar. Zijn signatuur is nog subtiel aanwezig: beelden in de tuin, speelse windveren op de schoorsteen en zelfs een kat die vanaf het dak de binnenplaats lijkt te bewaken. Bij binnenkomst in de woning wordt je direct verwelkomd door een gezellige ambiance, met prachtige details die getuigen van een rijke geschiedenis. Een plek waar heden en verleden harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een gezellige open keuken, een zeer ruime woonkamer met vide, een tweede woonkamer, werkkamer en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier. Er is een vergunning om een B&B uit te baten, waar het atelier uitermate geschikt voor zou zijn. Verder behoren de mogelijkheden voor een beroep aan huis of mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Achter het woonhuis ligt een weelderige en volledig omsloten tuin, rijk aan groen, met een vijverpartij en meerdere terrassen. Een plek waar de buitenwereld ver weg lijkt – ideaal om te onthaasten of om gasten in alle privacy te ontvangen. Als je op zoek bent naar een unieke en sfeervolle woning met een rijke geschiedenis, dan is dit jouw droomhuis ! Algemeen: Bouwjaar: 1640 Gebruiksoppervlakte wonen: 316 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 715 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: hardhout en kunststof Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Remeha Calendta Ace 40C5 Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Ruime kelder met een totale oppervlakte van 31 m² bereikbaar vanuit het atelier. De gewelfde wijnkelder (12 m²) is toegankelijk vanuit de zitkamer. • Begane grond Via de binnenplaats kom je in het hart van de woning; de gezellige keuken. Blikvanger is het Aga fornuis, dat zorgt voor heerlijke warmte in de wintermaanden. De keuken is verder voorzien van een werkeiland, vaatwasser en Smeg koelkast. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de opkamer, hier bevindt zich een gezellige zitkamer voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en potkachel. Aan de voorkant van de woning is de werkkamer gelegen, deze is voorzien van een plavuizenvloer en een houtkachel. Achter de keuken bevindt zich de riante woonkamer (56 m²) voorzien van een hardstenen Belgische vloer met vloerverwarming. De houten spanten zorgen voor de afscheiding tussen de eetkamer en zitkamer en geven uitstraling en sfeer. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. Een open trap leidt naar de vide op de eerste verdieping. • 1e verdieping Via een ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers voorzien van houten vloeren en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een toilet en bidet, dubbele wastafel, inloopdouche en zinken bad. Via de badkamer is er toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van bergkast waar zich de cv bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een grote douche en dubbele wastafel met meubel. • 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een riante sfeervolle slaapkamer met badkamer ensuite. Het slaapgedeelte voorzien van een houtkachel gaat over in kastenwanden en via een verhoging naar de badkamer. Een vrijstaand bad nodigt uit om hier tot rust te komen. De houten vloer en dakspanten geven deze ruimte grandeur en sfeer. Bijgebouwen: Op de binnenplaats bevindt zich een ruime berging met zolder. Via de binnenplaats is tevens het atelier bereikbaar. Een multi-functionele ruimte met vele mogelijkheden; als toekomstige B&B, beroep aan huis, yogastudio enz. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en is er toegang tot de kelder en de tuin. De leemstuk muren en houten balken geven dit atelier een prachtige uitstraling. Tuin: De landelijke tuin straalt een gevoel van rust en sereniteit uit, met een perfecte combinatie van groen, bestrating en natuurlijke elementen. Direct aan het huis ligt een zeer ruim terras perfect om in alle rust te genieten van het uitzicht. Centraal in de tuin ligt een fraaie vijverpartij die leven en beweging brengt, omringd door groen en natuurlijke beplanting. Even verderop staat een uitnodigende jacuzzi, beschut tussen beukenhagen en elegante leibomen. Een charmant paadje slingert door de tuin en leidt langs een authentiek kippenhok en vervolgens naar een pipowagen achterin, een verrassende blikvanger en ideale plek om in alle rust te vertoeven. Op diverse plaatsen in de tuin zijn kunstwerken te vinden van de kunstenaar die hier ooit woonde. Met het vrije uitzicht over het omliggende landschap en de landelijke rust vormt deze tuin een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt genieten. Ligging: Een locatie om trots op te zijn: Rimburg, onderdeel van Landgraaf, een prachtige plek. Een omgeving voorzien van historische boerderijen, bos, uitgestrekte weilanden, aan de achterzijde omzoomd door de rivier de worm en geliefd door fietsers en wandelaars. Rimburg is op steenworp afstand van de grens met Duitsland gelegen. Het dorp beschikt o.a. over een buurtwinkel, kerk, café en een buurtbus en kent een rijk verenigingsleven. Jaarlijks vindt er het Festival des Arts plaats. Het rondom gelegen natuurgebied is op loopafstand gesitueerd. Scholen en voorzieningen liggen net als de Buitenring op circa vijf minuten rijafstand. Door deze gunstige ligging zijn alle direct omliggende steden zoals Heerlen, Kerkrade en Brunssum snel te bereiken evenals de snelwegen richting Aken, Maastricht en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ubach over Worms, sectie G, nummer 1021, ter grootte van 715 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
1474 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1640
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calendta Ace 40C5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en plaats
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.