Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

van Doesburglaan 38

6374PK Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.394

Galerie de photos

van Doesburglaan 38 Landgraaf
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de van Doesburglaan38 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, direct tegenover een parkje en gelegen in de populaire woonwijk Parkheide. De woning beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken, een garage met oprit en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Parterre: Via de recent aangelegde voortuin (2022) bereikt u de overdekte entree. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobenis, een modern geheel betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de bijkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een fraaie, moderne gashaard met strakke wandbekleding. Vanuit de eethoek is er een prettige open verbinding met zowel de woonkamer als de open leefkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel vernieuwde open leefkeuken (2020) met kookeiland, volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser op hoogte, koffiecorner, combimagnetron, oven, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een centrale plek in deze woning waarbij men een fijne connectie heeft men de rest van de woonkamer en tuin. Bijkeuken: De ruime, betegelde bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en vormt een ideaal verlengstuk van de leefruimte. Deze praktische ruimte beschikt over een wasbak, aansluitingen voor witgoed, de verdeler van de vloerverwarming, een vaste kastenwand voor provisie en een lichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Tuin en garage: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een eigen oprit. Het garagedak is in 2022 vernieuwd en de sectionaalpoort is in 2023 vervangen en uitgerust met twee afstandsbedieningen. De gehele voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd, daarbij hebben de huidige verkopers gekozen om de achtertuin te verbreden en geheel te omheinen met een degelijk gemetselde muur. De gehele parterre is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van doorlopende parketvloeren, strak spuitwerk en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.17m x 3.54m 2) 4.22m x 2.37m 3) 3.00m x 2.14m De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/bergruimte en biedt een fraai uitzicht over het parkje aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha, bwj. 2014, huur) en tweede aansluitpunt voor witgoed. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak-, muur- en vloerisolatie; - De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schuifpui met HR++ glas); - De leefkeuken is geheel op maat gemaakt (2020); - Het garagedak is vernieuwd in 2022; - De garagepoort is vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van een kruipruimte onder vrijwel de gehele woning m.u.v. bijkeuken; - Energielabel B; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De voor-en achtertuin zijn geheel vernieuwd; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met basisschool en parkje op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.