Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

van Doesburglaan 38

6374PK Landgraaf • Limburg

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.394

Photo Gallery

van Doesburglaan 38 Landgraaf
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de van Doesburglaan38 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, direct tegenover een parkje en gelegen in de populaire woonwijk Parkheide. De woning beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken, een garage met oprit en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Parterre: Via de recent aangelegde voortuin (2022) bereikt u de overdekte entree. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobenis, een modern geheel betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de bijkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een fraaie, moderne gashaard met strakke wandbekleding. Vanuit de eethoek is er een prettige open verbinding met zowel de woonkamer als de open leefkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel vernieuwde open leefkeuken (2020) met kookeiland, volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser op hoogte, koffiecorner, combimagnetron, oven, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een centrale plek in deze woning waarbij men een fijne connectie heeft men de rest van de woonkamer en tuin. Bijkeuken: De ruime, betegelde bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en vormt een ideaal verlengstuk van de leefruimte. Deze praktische ruimte beschikt over een wasbak, aansluitingen voor witgoed, de verdeler van de vloerverwarming, een vaste kastenwand voor provisie en een lichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Tuin en garage: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een eigen oprit. Het garagedak is in 2022 vernieuwd en de sectionaalpoort is in 2023 vervangen en uitgerust met twee afstandsbedieningen. De gehele voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd, daarbij hebben de huidige verkopers gekozen om de achtertuin te verbreden en geheel te omheinen met een degelijk gemetselde muur. De gehele parterre is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van doorlopende parketvloeren, strak spuitwerk en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.17m x 3.54m 2) 4.22m x 2.37m 3) 3.00m x 2.14m De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/bergruimte en biedt een fraai uitzicht over het parkje aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha, bwj. 2014, huur) en tweede aansluitpunt voor witgoed. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak-, muur- en vloerisolatie; - De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schuifpui met HR++ glas); - De leefkeuken is geheel op maat gemaakt (2020); - Het garagedak is vernieuwd in 2022; - De garagepoort is vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van een kruipruimte onder vrijwel de gehele woning m.u.v. bijkeuken; - Energielabel B; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De voor-en achtertuin zijn geheel vernieuwd; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met basisschool en parkje op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
446 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.