Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Noordeinde 133

1121AK Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.923

Galerie de photos

Noordeinde 133 Landsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan het Noordeinde in Landsmeer verrijst deze moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met een uitgesproken architectuur en een hoog afwerkingsniveau. Een unieke kans om te wonen in een modern huis, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. De woning kenmerkt zich door zijn heldere bouwmassa met een markante zadelkap en een gevelafwerking van verticaal hout. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl Amsterdam zich op korte afstand bevindt. Het centrum van Landsmeer met twee basisscholen, diverse winkels, supermarkten en restaurants is op fietsafstand. Het vele water in de omgeving nodigt uit om te gaan varen, kanoën, roeien en suppen door prachtige natuur. Met de bus, fiets en auto is Amsterdam goed bereikbaar. Winkelcentrum Banne Centrum is slechts 3,5 kilometer fietsen en metrostation Noord bevindt zich, net als winkelcentrum Boven ’t Y, op circa 5 kilometer van afstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte, waar de woonkamer en leefkeuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefkeuken van ca. 39m2 vormt de ideale plek om te koken, tafelen en samenkomen. Via de openslaande deuren in de keuken is er toegang tot het terras in de ruime achtertuin, gelegen op het westen. Via de hal is de bijkeuken beschikbaar, waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger, maar ook de boiler en de warmtepomp zich bevinden. De royale woonkamer van de woning, met een oppervlakte van ca. 35 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping, optie 1: Zonder vide Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Alle 4 de slaapkamers zijn toegankelijk via de overloop, evenals de een van de twee badkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een 'en-suite' badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Badkamer 2 is een separate badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Eerste verdieping, optie 2: Met vide Via de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 'master-bedroom', ca. 27m2 en voorzien van genoeg kastruimte en een 'en-suite' badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De berging, het separate toilet en de tweede badkamer liggen op de eerste verdieping in het midden van de woning. De tweede badkamer is voorzien van dezelfde gemakken als de badkamer 'en-suite'; een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Ook is er op de overloop een open werkplek te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de vide. Duurzaamheid & techniek: Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en wordt uitgevoerd met hoogwaardige, energiezuinige installaties: - Lucht-water warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water - Vloerverwarming als hoofdverwarming en ten behoeve van koeling - HR+++ beglazing - Uitstekend geïsoleerde vloer, gevel en dak - Mechanische ventilatie met CO2-sturing - Zonnepanelen - De woning wordt uitvoerd conform de BENG eisen voor nieuwbouw en zal een minimaal energielabel hebben van A+++ Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime buitenruimte met terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De architectuur en situering zorgen voor privacy en een prettige oriëntatie op de zon. Er komt een gezamenlijke toegangsbrug en op het erf is ruimte voor meerdere auto's. Ook zijn er voldoende mogelijkheden om (vergunningsvrij) een bijgebouw op het perceel te realiseren. Het huidige kadastrale perceel zal ca. 653 m2 bedragen: perceel B 3508 en gedeeltelijk perceel B 3507. Bijzonderheden: - Vrijstaande nieuwbouwwoning met moderne architectuur - Minimaal energielabel A+++ - Gebruiksoppervlakte ca. 184 m² - Royale leefkeuken en tuingerichte woonkamer - De woning wordt inclusief sanitair en tegelwerk, maar zonder keuken. De aansluitingen voor de keuken kunnen wel op de gewenste plek worden aangebracht. - Energiezuinig en toekomstbestendig - Hoogwaardig materiaalgebruik en afwerking - Parkeren op eigen terrein - Indicatieve bouwtijd tussen de 6 en de 12 maanden De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.